De flesta är medvetna om hur situationen gällande bostäder och priserna för dessa ser ut i Stockholm. Det handlar om att Stockholm under flera år haft en extrem ökning av priserna och att man idag kan se att det hela tiden slås nya rekord vid försäljningar – oavsett var i Stockholm bostaden i fråga ligger eller i vilket skick den är i. Ibland så kan det nämligen vara så att spekulanter aktivt söker efter objekt som är av ett sämre skick och där man således försöker få dessa så billigt som möjligt; något man gör av en anledning.
Det finns nämligen stora fördelar i att köpa ett så kallat renoveringsobjekt och lägga ner pengar på att göra en omfattande lägenhetsrenovering där man river ut allting och ersätter med nytt. Detta ställt mot att man kanske köper en dyrare lägenhet och där man ändå kommer att tvingas renovera ett badrum, ändra i köket eller måla om. Varje affär i Stockholm för med sig renoveringskostnader och där ligger värdet således i att man redan från start är inställd på att en omfattande lägenhetsrenovering ska äga rum.
Kort sagt, en spekulant tjänar på att köpa en lägenhet för ett billigare pris och därefter genomföra en lägenhetsrenovering än att köpa en dyr lägenhet i samma område och väl där ändå påbörja de mindre projekt vi nämnde ovan. I vissa fall kan den slutliga vinsten röra sig om flera miljoner – naturligtvis dock beroende på vilket område i Stockholm det handlar om samt hur stor lägenheten i fråga är.
Anledningar till varför man tjänar på en lägenhetsrenovering i Stockholm
Hur kan det då komma sig att en lägenhetsrenovering kan bära sådan frukt i Stockholm idag? Jo, helt enkelt för att det inte är så dyrt som många tror och detta påstående kan vi backa upp genom några punkter som vi radar upp nedan för en lite bättre bild av vad vi menar.
- Totalentreprenad. Vid en omfattande lägenhetsrenovering så anlitar man en firma i Stockholm som kan sköta om allting; från badrum, kök, dragning av elektricitet, vatten, målning och golvläggning. Det här gör att et blir billigare i och med att företaget vet exakt vad alla anställda gör och således kan planera bättre varpå ett lägre pris kommer naturligt. Kortare arbetstid ger lägre priser.
- Rot-avdraget. Naturligtvis kan man vid en lägenhetsrenovering använda sig av rot-avdraget och således kapa kostnaderna för arbetet med upp till halva priset.
- Vidareförsäljning. Den stora vinsten och det stora värdet kan naturligtvis räknas hem den dagen man säljer bostaden där denna lägenhetsrenovering ägt rum. Fortsätter trenden gällande priserna i Stockholm så kommer vinsten att bli enorm om man idag köper en lägenhet av sämre kvalitet och genomför en omfattande lägenhetsrenovering.
Andra inlägg
- Skapa en solid grund med dränering i Västerås
- Stadsbilden förändras med arkitekt i Stockholm
- Brandisoleringens roll inom förebyggande brandskydd
- Att genomföra en lyckad badrumsrenovering i Norrtälje
- Dränera hus i Örebro och skydda mot fukt
- Få badrummet i Örebro att blomstra med en badrumsrenovering
- Maskinuthyrning som rustar Göteborgs byggande
- IMD skapar medvetenhet genom individuell mätning och debitering
- Flyttfirmor i Solna kan konsten att flytta smidigt
- Vibrationsmätning för säkrare byggen