Uppgradera dina markiser
31 jul 2019
Har du markiser men känner att det börjar bli dags med en uppgradering för att de ska fungera bättre? Här kommer några tips på smarta funktioner som kan göra det lättare att använda dina markiser.
Fjärrstyrning istället för handvev
En av de vanligaste uppgraderingarna är att installera motorstyrning. Att fälla markiser in och ut med linor eller med handvev är omständigt och jobbigt och gör att många drar sig för att ens använda de markiser som de har.
Genom att installera motordriven mekanik med fjärrkontroll så blir handhavandet så mycket enklare. Du kan fälla markiserna in och ut och vinkla dem just så som du vill med enkla knapptryckningar.
Vissa märken erbjuder endast fjärrkontroll med sladd medan andra har lösa fjärrkontroller som kan förvaras på valfri plats. Det börjar förstås också komma appar för att kunna styra sina markiser även på distans.
Smarta funktioner gör vardagen enklare
Genom att välja till smarta funktioner så blir skötseln av dina markiser enklare. Något som verkligen rekommenderas är att välja till olika former av väderkontroll. En markis som automatiskt fälls in om det blåser eller regnar för kraftigt kan bespara dig oro när du är på jobbet eller befinner dig på någon annan plats än hemma. Du behöver inte fundera över ifall markisen kommer att hålla då den fäller in sig själv.
Likaså kan det vara praktiskt med en solsensor som känner av om det lyser på en viss del av huset och automatiskt fäller ut markiserna. Så slipper du komma hem till en bostad som är varm som en bastu då markiserna aktiveras just när du behöver dem och skyddar de solutsatta rummen mot den kraftiga värmen och inredningen mot att bli solblekt.
Solsensorer brukar också vara väldigt populära på kontor så att markiserna fälls ut automatiskt när solen börjar ligga på mot ett fönster. Arbetet kan fortgå som vanligt och de anställda slipper bli bländade vid sina datorskärmar.
Välj markiser från ett kvalitetsföretag
För att vara säker på att du får markiser som håller och där det också är möjligt att få tag i reservdelar senare så rekommenderas det att ta hjälp från ett kvalitetsföretag inom markiser. Byggvaruhusen växlar tyvärr sortiment väldigt ofta och erbjuder produkter som inte är testade för svenskt klimat. Bättre är istället att kontakta ett företag som är specialister på just markiser, persienner och andra typer av solskydd. De har lång erfarenhet av dessa produkter och brukar ha ett brett utbud av markiser att välja mellan så att du inte behöver anpassa dig till dagens nycker utan verkligen kan få de produkter som du vill ha och som passar i stil till ditt hus eller din lägenhet.
Bygg balkong om du inte har någon!
22 jul 2019
Den som inte har någon balkong och bor mitt i staden, vill oftast ha en balkong. Bor man då i en mycket fin, men gammal och anrik fastighet, kanske många tänker att man inte kan bygga balkonger i liknande fastigheter. Men man kan faktiskt bygga en balkong även om det är i en gammal fastighet där man inte hade balkonger från början. En duktig byggare kan bygga balkonger som helt går in i fastighetens utseende, stil och samma arkitektur. Man kan bygga nytt men i gammal stil. Balkongerna gör det möjligt att kunna vistas utomhus, men slipper gå ut. De som är lata, slipper tänka på att man måste klä på sig respektabla kläder. Istället kan man vara lika slapp på balkongerna som när man är hemma och är själv.
Alla vill ha en balkong
Alla vill kunna vistas utomhus. Vi vill umgås med våra vänner och grannar och bekanta utomhus. Helst vill vi kunna sitta på ett ledigt och enkelt sätt ute. Har man ingen balkong på bostäderna i en fastighet, kan man bygga balkonger där det inte fanns tidigare. Med en balkong i bostaden förändras bostaden, oftast till det bättre. Man öppnar bostaden ut mot en balkong och gör det möjligt att kunna gå ut på sin balkong, dricka sitt kaffe på balkongen, äta sin middag och lunch på balkongen. Många inredningstidningar och annonser riktar sig till dem med balkong, om hur man kan inreda sin balkong med växter, utemöbler och hur man kan ta till vara möjligheten som en balkong kan ge.
Bostadsrätter bestämmer själva över sin fastighet
Bor man i en bostadsrätt, har man möjligheten att skaffa balkonger till en fastighet, där det inte fanns sådana från början. Det är dock viktigt att det blir rätt och att balkongen inte byggs på sätt som förfular fastigheten. Det är viktigt att balkongen byggs på så sätt att den förhöjer fasaden och inte förfular den eller förstör den. Därför bör bostadsrättsföreningen vara noggrann när man väljer byggföretag som ska utföra själva balkongbygget. Företaget som bygger måste vara noggrann när de väljer material som passar ihop med fasaden och fönster när man bygger balkongen. Det kräver att någon arkitekt på byggföretaget först ritar balkongen på fastigheten där det inte finns någon, för att balkongbygget ska bli framgångsrikt. Dessutom är det viktigt att byggföretaget känner till hur man kan gå till väga när man ska bygga balkonger. Det finns nämligen flera regler som omgärdar bygget av nya balkonger på fastigheter där det inte funnits tidigare. Här kan du läsa mer om hur man kan bygga balkong i bostadsrätt.
Därför är det livsviktigt med brandtätning
13 jul 2019
Brandtätning hindrar eld och farlig rökgas från att spridas vid brand i en byggnad, och skapar extra tid för säker utrymning. Dessutom minskar risken för att hela bygganden hinner bli övertänd innan räddningstjänst är på plats och det kan alltså rädda både människor och material. En korrekt brandtätning är alltså livsviktig både för människor som vistas på platsen och för den byggnad som har fattat eld. Det är viktigt att brandtätningen utförs av en kompetent hantverkare, exempelvis brandtätning.net.
Säkra utrymmen
Med brandtätning kan det aktuella utrymmet säkras för en speciellt angiven tid, beroende på typ av tätning. Utrymmet kan alltså skyddas från brand under en bestämd tid, så att vaken elden eller den giftiga röken som uppstår kan sprida sig till andra delar av byggnaden. På så vis har räddningstjänsten en chans att hinna komma fram innan spridning och risken för total förstörelse om en brand skulle uppstå minimeras på ett effektivt sätt. Utan korrekt tätning finns en stor risk för ras vilket kan skada både människor och dom delar av byggnaden som drabbas.
Tid för utrymning
En annan klar fördel med brandtätning, tillsammans med att skydda andra delar av byggnaden, är att man hinner utrymma den på ett säkert sätt innan branden hunnit sprida sig. En bra brandtätning kan rädda många liv om den är gjord på rätt sätt, och används främst i byggnader där det just vistas många människor samtidigt så som sjukhus, flervåningshus, idrottshallar och andra offentliga miljöer, där det är viktigt med effektiv utrymning av många personer på kort tid.
Bra att veta
Precis som det är viktigt att brandtätning finns är det också viktigt att den görs på rätt sätt, och det finns flera olika metoder att använda sig av. Det viktigaste är att man tar hänsyn till olika faktorer, där bland annat miljö och typ av byggnad är avgörande. Det finns olika krav på olika utrymmen och man behöver också ta hänsyn till material, om utrymmet är torrt eller fuktigt och hur länge tätningen ska kunna stå emot en eventuell brand.
Olika tätningssystem fungerar alltså till olika utrymmen och miljöer, och det är viktigt att man väljer rätt innan man påbörjar arbetet.
Det finns många fördelar med brandtätning i olika typer av utrymmen, och oavsett om det är en mindre verkstadslokal eller en stor offentlig byggnad där många besökare vistas på en och samma gång så kan det rädda liv om det finns en säker och korrekt tätning. Det är viktigt att se över vilka krav som finns innan man påbörjar arbetet med att täta och det kan vara klokt att vända sig till någon som har kunskaper inom området för att försäkra sig om ett fullgott skydd.
När du behöver måla om huset
6 jul 2019
Behöver du måla om huset i sommar? Måla om huset på sommaren är bästa säsongen för det jobbet. Hur ska du gå till väga? Har du gjort det någon gång förut? Som du kanske redan känner till är det ett stort jobb att måla det, eftersom det krävs en hel del planering, folk som kan ställa upp och hjälpa till, eller om du anlitar målare för det jobbet. I så fall har de egna redskap, egen personal som de bokar in för jobbet och planerar det själv. Om du vill ha målare som målar om huset i Solna kan du läsa mer här: https://www.målaresolna.biz.
Om du ska måla om själv
Ska du måla om själv är en god planering halva jobbet. Om du har planerat allt på förhand är det sedan bara att göra arbetet med själva ommålningen i ett och då tar själva målningen inte så lång tid. Så här kan du förbereda dig:
1. Planera arbetet
Det är en bra idé att planera arbetet innan du sätter igång. När du väl har satt igång är det vill man sällan bryta upp och göra annat. Det är lättare också om arbetet får flyta på. Har du planerat, så har du redan de redskap och målarfärg, material till renoveringen och allt på plats. Du kommer att behöva färg, material och byggnadsställning eller stegar för arbetet.
2. Avlägsna flagnad färg
Ta först bort flagnad färg. Har du ingen flagnad färg, behöver du inte ta bort den. Däremot bör du tvätta fasaden för att få bort all smuts, förorening och sådant som inte ska vara där.
3. Renovera fasaden
När du väl tvättar fasaden ser du om det finns något som behöver bytas ut och som är gammalt och slitet. Ersätt då allt som är gammalt och slitet.
4. Skydda trappa, fönster och dörrar
När väl renoveringen och rengöringen av fasaden är klar är det dags att skydda trappa, fönster och dörrar innan du börjar måla själva fasaden.
5. Måla och måla igen
När du väl har kommit så långt är det dags att måla huset. Måla hellre för mycket än för lite. Målarfärgen skyddar huset.
Om du behöver målare
Vill du hellre altia målare? Välj då den som är bäst för jobbet. Varför då inte välja en målare som har flera olika kompetenser ifall det skulle visa sig att du behöver mer än måleriarbete för arbetet? Välj i så fall en målare som kan erbjuda totalentreprenad för arbetet.
Renovera balkongerna
24 jun 2019
Som allt annat måste balkongerna renoveras med tiden. I vårt nordiska klimat slits våra balkonger mycket och med tanke på säkerheten är det mycket viktigt att de är hela och fräscha. En fräsch och fin balkong blir ett extra rum på sommarhalvåret. Många väljer också att glasa in balkongen för att utnyttja den året runt.
Då får man ett mysigt rum att umgås i oavsett väder och årstid. Det ger faktiskt också värmekostnader eftersom den genererar värme till bostaden som inte behöver värmas upp lika mycket som tidigare.
Renovera balkongen
Det gäller att se till att balkongen uppfyller alla säkerhetskrav som krävs. Det är fastighetsägaren som är ytterst ansvarig för säkerheten och det är inget man får slarva med. Det är viktigt att se över grundkonstruktionen och räcken så allt är ok.
I vissa fall behöver man bättra på kontruktionen eller till om med bygga en ny. Samma gäller för räcken som kan ha börjat rosta. Då är det mycket viktigt att omgående byta dessa delar och tills det är gjort får ingen vistas på till det är åtgärdat.
Glasa in balkongen
Genom att glasa in balkongen blir det både säkrare och skön att vista på även i dåligt väder. Det går att glasa in hela balkongen eller delar av den. Det finns en mängd olika varianter för fönster och öppningar på dessa. Det går även att få i olika färger. Fönster och dörrar har fina kullager och nylonhjul som gör att dessa öppnar lätt och tyst.
Det är viktigt med en noggrann isolering så att ljud stängs ute från gator och vägar, men såklart också för att minska drag och kyla på vintertid.
Tak till balkonger och uterum
En speciell sorts tak av kanalplast är mycket bra för allhanda uterum och altaner. Det är ett värmeisolerande material och finns i olika tjocklekar beroende på användningsområde. Självklart går det att få i olika vackra färger som förgyller balkongen. Skivorna är tillverkade i polykarbonatplast som är ett mycket hållbart material. Den är nästan okrossbar och mycket tålig mot det nordiska vädret.
Mycket lång livslängd
Det kraftiga materialet i dagens inlasningslösningar gör ett trygg och säker balkong för nyttjande året runt. Kanalskivorna har såklart ett effektivt solskydd som skyddar mot solen UV-strålning men ger ändå ett härligt ljus.
När man väljer att ha ett glastak förstärks utekänslan som man inte alltid får med ett vanligt tak. Man använder säkerthetstak i två skikt för att ha maxiamal styrka men ändå behålla ljusinsläppet. Självfallet finns det öppningsbara tak för varma dagar.
Kontorsanpassning vid byte av lokal
16 jun 2019
När verksamheten 
växer kan det även behövas större lokaler och kontor. I Stockholm är exempelvis konkurrensen om stora kontorslokaler hård och det kan vara nödvändigt att genomföra en kontorsanpassning med ombyggnationer och annat för att matcha företagets behov. Behövs ingen ombyggnation kan det ändå vara värt att se över kontoret, så att utseendet och möbleringen känns trevlig och trivsam för alla som kommer att vistas där.
Bygga om
Har du fått tag på en lokal som är stor nog men som inte uppfyller kraven och behoven kan det vara läge för en ombyggnation. Den del av en kontorsanpassning som kräver mest jobb och tid. Det kan handla om att ta bort eller sätta upp nya väggar, lägga nytt golv eller sätta nytt tak. Helt enkelt att anpassa lokalen så att den uppfyller företagets önskemål på funktionalitet.
Kanske behövs fler kontorsrum så att de anställda kan stänga dörren om sig istället för ett öppet kontorslandskap, eller kanske är standarden så låg att golv, väggar och tak behöver bytas ut och fräschas upp. I Stockholm och i området runt om kring finns många olika byggföretag som åtar sig kontorsanpassningar av varierande slag. Inc Byggnadsfirma AB är ett bra exempel på det.
Utseende och inredning
Är kontorets utformning redan som du önskar behövs kanske ingen direkt ombyggnation. Däremot kan det ändå vara trevligt att sätta sin egen stil i kontorslokalen. En mindre kontorsanpassning där färgsättning, belysning och inredning står i fokus genomförs då och då på de allra flesta kontoren, allra helst i Stockholm där konkurrensen om kunder är hård i många branscher. Det är viktigt att sticka ut från mängden och att kunna erbjuda sina kunder det lilla extra. Det börjar många gånger på kontoret. Känner kunderna sig hemma och väl omhändertagna kommer de förmodligen också att komma tillbaka, oavsett vilken bransch det handlar om.
Inte bara för kunder
Det är viktigt att kunderna ska trivas när de besöker kontoret men först och främst behöver en kontoret anpassas för personalens skull. Här handlar det inte bara om färgen på väggarna utan också om arbetsmiljön som är en viktig del av alla företag. För den som inte själv har kunskap om hur ett kontor bör anpassas och utformas på rätt sätt så finns det i Stockholm många som jobbar med både inredning och ergonomi. Det kan vara klokt att ta hjälp av någon som är kunnig för att optimera kontoret både för kunder och personal.
Det finns alltså en del saker att ta tag i för dig som byter från en kontorslokal till en annan. Eventuella ombyggnationer eller bara uppfräschning och ny inredning men oavsett så är det en bra sak att lägga lite tid och omtanke på så att alla som ska besöka den nya lokalen kommer att trivas.
Skaffa ett nytt modernt badrum
31 maj 2019
Många drömmer om att bygga ett nytt modernt och funktionellt badrum. Tanken att riva det gamla kaklet och klinkers och sätta in helt nytt modernt kakel kittlar. Det finns mycket snygga dusch- och badlösningar och detsamma gäller handfat, toalettstolar och lösningar för förvaring.
Finns det tecken på fukt- och vattenskador har man inget val, man måste renovera. Det kan handla om dåligt lukt eller missfärgningar på tak och väggar. Det är mycket viktigt att undersöka omfattningen av skadorna. Eventuellt måste allt rivas ut och göras om. Är det en trasig vattenledning måste man även byta ut rörsystemet.
Sök efter inspiration
Det finns oändliga möjligheter när det gäller att göra om i sitt badrum. Leta efter inspiration genom att söka på internet, bläddra i inredningsmagasin, titta på byggprogram på TV. Du kommer att se att det bara är fantasin som sätter gränsen. Ett annat tips är att besöka bygghandlare och se med egna ögon i deras showroom. Det går också att fråga hantverkare med erfarenhet av badrumsrenoveringar eller nybyggnationer. Dessa vet exakt vad som krävs och hur man skulle gå till väga. När du har kollat runt ett tag efter inspiration tar du russinen ur kakan och får ett unikt badrum enligt dina och familjens krav och behov.
Så vad väntar du på? Leta upp en kunnig och erfaren hantverkare som kan hjälpa dig att få dina drömmars badrum.
Vad kostar en badrumsrenovering?
Det är såklart svårt att säga. Det beror dela på omfattningen av renoveringen och på storleken på badrummet. Behövs det en inledande fuktsanering kostar det betydligt mer. Men en renovering kan kosta från några tusenlappar till egentligen hur mycket som helst.
Men för privatpersoner kan man med fördel använda sig av ROT-avdraget vid badrumsrenoveringen. Med den får man 30 procent avdrag på arbetskostnaden och man kan maximalt få 50 000 kr per person och år. Man måste vara över 18 år och var skriven i Sverige. All admin sköter byggfirman.
Våtutrymmen ställer höga krav
Eftersom våra badrum dagligen utsätts för vatten och fukt är det viktigt att man följer branschens riktlinjer och krav. Det är oerhört viktigt att det är rätt lutning på golvbrunnen, att man har primer som fungerar som en fuktspärr och korrekta tätningar vid golvbrunnar, rör och i hörnen. Plastväggar behöver ingen fuktspärr men är ett måste i kaklade badrum för att inte fukten ska tränga in. Förstärkningarna görs med speciella manschetter som läggs i 3 skikt.
När man vill öka boytan
21 maj 2019
När det börjar kännas trångt hemma i villan finns det en del man kan göra för att öka boytan. Det kan handla om att man saknar ett gästrum eller förråd i trädgården. Man kan göra en utbyggnad men det kostar mycket pengar och kräver bygglov. Då är det betydligt smidigare att skaffa ett Attefallshus som är bäde billigare och inte kräver något bygglov.
Vad gäller?
Det finns en del att tänka på när man planerar för ett Attefallshus på den egna tomten. För det första måste marken besiktas för att säkerställa att den klarar det. Sedan måste det troligen utföras markarbeten.
Den tänkta placeringen måste vara minst 4,5 meter från tomtgränsen. Huset får max vara 25 kvm stort för fristående placering och 15 kvm om man väljer en lösning för tillbyggnad på befintligt hus. Det får heller inte vara högre än 4 m i nockhöjd. (Man mäter från marken till takets högsta punkt, exklusive eventuell skorsten). Om man håller sig till gällande regler behöver man inte ansöka om bygglov hos kommunen.
Hur går man till väga?
När man bestämt sig för att bygga ett hus på tomten är det bäst att kontakta en seriös leverantör av Attefallshus och diskutera fram den bästa lösningen utifrån familjens behov och krav. Det finns olika modeller att välja bland med olika storlekar och planlösningar. Det går att få ett hus med alla bekvämligheter som toalett, dusch och isolering för boende året runt.
Många leverantörer erbjuder fabriksbyggda hus som levereras färdiga till tomten. Vattenledningar och elen är också färdigställda så det bara är att koppla på el och vatten när det står på plats. I andra fall byggs hela huset på plats. Det är viktigt att man färdigställt grunden innan huset levereras eller byggs.
Kvalitetshus till lågt pris
Om man bygger ett korrekt hus på tomten enligt konstens alla regler gäller det även att det ska passa in rent estetiskt med närliggande byggnader. Därför är planeringen mycket viktig för att inget ska missas. Spara inte in på material, tekniker och kvalitet då det kommer att minska hållbarheten och husets livstid.
Ett välbyggt Attefallshus kan hålla precis som ett vanligt hus om det byggs på rätt sätt. Utvecklingen har gått snabbt sedan starten för Attefallshus 2014. Leverantörerna är med på spåret och har anammat designtrender, nya tekniker och annat för bästa resultat. Ta chansen att skaffa ett riktigt finns hus som komplement till det befintliga huset.
Skaffa en balpress till renoveringsfirman
13 maj 2019
Har du en firma som genomför renoveringar och andra byggprojekt? Då har du säkert vid ett flertal tillfällen svurit över hanteringen av byggskräp och annat avfall från projekten som både tar tid, är otymplig och känns ineffektiv. En lösning kan vara att skaffa en balpress för att komprimera avfallet och pressa det till lätthanterliga balar. Balpressar är från början jordbruksmaskiner, men har kommit att bli ett oumbärligt redskap inom avfallshantering, både för större och mindre företag.
Balpressar i alla former och storlekar
Det finns numera många typer av balpressar. En del är stora och kan pressa avfall på vikter upp till ett ton, medan vissa är små och kompakta och lätt kan tas med i firmabilen när ni är ute på uppdrag. Genom att ställa upp en liten balpress där ni arbetar har ni dels en plats att ta hand om avfallet efter varje arbetsdag, dels förvandlar ni också skräpet till lätthanterliga ”portioner” som enkelt kan tas med till återvinningscentralen. Även en mindre balpress kan pressa både kartong, hårdplast och trä till behändiga former.
Vad göra med allt man river ut?
Som renoveringsfirma får man räkna med att hantera mycket restprodukter från rivningar. Innan man kan börja renovera till exempel ett hus måste man ju i regel riva ut gamla uttjänta delar. Dessa delar kan ibland vara otympliga och att fundera ut hur man ska ta skräpet till återvinningen tar tid och orsakar onödigt huvudbry.
Med en balpress löser man det problemet. Allt skräp kastas i balpressen och pressas ihop. Ut får man ett paket som är betydligt mindre än volymen på det som man kastade in, och att ta det till återvinningscentralen blir enklare.
En balpress gör verksamheten mer miljövänlig
Dessutom gör det verksamheten mer miljövänlig, eftersom mindre volymer skräp kräver färre resor och därmed mindre utsläpp. För en renoveringsfirma som vill ha en miljövänligt profil är en balpress därför guld värd.
Det finns även andra typer av maskiner för avfallshantering som kan vara intressanta för en renoveringsfirma, till exempel komprimatorer, kärlpressar, säckpressar och så vidare. Har du och dina kollegor diskuterat hur ni vill kunna återvinna på ett miljövänligt sätt så är det definitivt värt att kolla upp.
Hitta en balpress i Stockholm
Det finns flera företag i Stockholm som säljer balpressar i alla storlekar, och även andra typer av maskiner för hantering av avfall. Genom att googla på till exempel balpress stockholm hittar du lätt ett företag som kan hjälpa dig.
Byggfirma - samarbeta med återförsäljare för att få fler kunder
30 apr 2019
Driver du idag en byggfirma och har behov 
fler kunder? Att marknadsföra via radio, TV eller direktreklam kan vara en väg. Men en mer kostnadseffektiv väg är att samarbeta med återförsäljare av byggvaror. Detta genom att du generellt enbart betalar när du verkligen får ett jobb. Så här fungerar detta:
Samarbete som ger nya kunder
En byggfirma som ligger i Bromma har möjlighet att ta in mer jobb. De kan därmed försöka marknadsföra sig bättre via flera olika marknadsföringsvägar. Att knyta nya samarbeten med återförsäljare är mycket kostnadseffektivt.
Ägaren av byggfirman tar kontakt med större byggvaruhus i (och i närheten av) Bromma. Dessa har med stor sannolikhet redan samarbeten med en rad olika hantverkare. När en kund kommer in och köper byggvaror är det inte sällan som de ställer frågan om byggvaruhuset även kan utföra vissa renoveringstjänster.
I detta fall kommer byggvaruhuset att rekommendera den byggfirma (eller de byggfirmorna) de har avtal med. För kunden är detta en fördel då de snabbt får kontakt med en byggfirma som kan utföra jobbet. För byggfirman finns självklart en fördel då de får mer jobb. Men vad tjänar byggvaruhuset på detta?
Byggvaruhuset har minst två fördelar med att teckna dessa samarbeten. För det första kan de erbjuda en mer komplett tjänst inom byggnation och renovering. Som kund kan man åka hit och köpa de produkter man behöver för den egna renoveringen samt få proffshjälp inom dessa frågor. Men man kan även åka hit för att beställa hantverkare till de jobb man vill få utfört. Kanske köper kunden kakel och klinkers här för att sedan låta en hantverkare montera in det i det nya badrummet. Dessutom brukar det finnas ett ekonomiskt incitament.
Även via ”offertmaskiner”
I vissa byggvaruhus i Bromma har man tagit detta ett steg längre. I dessa fall finns en så kallad offertmaskin i entrén. Via en skärm får man ange vilken hjälp som söks. Det kan exempelvis vara takläggare, målare, elektriker eller snickare. Man anger därmed vad som behöver utföras, var i Bromma man bor och inom vilken tidsperiod som arbetet förväntas utföras.
När detta är genomfört kommer de byggfirmorna som har avtal med byggvaruhuset få denna informationen och kan sedan direkt skicka ut offert. Därmed har man som kund möjlighet att välja den byggfirma som gett bästa alternativet.
Vad kostar det?
Att som byggfirma knyta kontakt med byggvaruhus brukar vara lönsamt. Men allt beror självklart på hur prisbilden är uppbyggd. Ett alternativ är att avgift enbart utgår när en kund begärt en offert och det sedan verkligen blir ett arbete av detta. Om du exempelvis betalar 20% på varje förmedlad kund kommer det aldrig kosta något om inte arbete verkligen blir av.
Ett annat alternativ är att byggfirman betalar en viss summa per offertförfrågan som kommer in eller ett fast pris per år oavsett hur mycket jobb de får. Här är en erfaren byggfirma i Bromma som vi rekommenderar med värme: projektus.se.
När du behöver hjälp vid byggprojekt
19 apr 2019
Med ett stort byggprojekt följer så mycket mer än själva byggandet. Det finns många lagar och regler som måste följas för att bygget ska bli godkänt och framför allt för att få bygglovet godkänt.
Det är lagstadgat att det måste finnas kontrollansvariga för alla byggen som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Men när det gäller mindre och okomplicerade arbeten som inte kräver bygglov och anmälan till myndigheter så finns det inga sådana krav. Om man inte utsett en kontrollansvarig kommer inte byggnadsnämnden att godkänna en anmälan om byggnation eller ens bygglovet.
Förr hette det kvalitetsansvarig, men sedan 1 maj 2011 har reglerna skärpts och nu måste dessa kontroller skötas av en fristående kontrollansvarig. Anledningen var att många byggfel upptäcktes tidgare. Många anlitar en fristående konsult som kontrollansvarig på sina byggen. Sedan dess har vi fått säkrare och tryggare byggen och det vinner vi alla på.
Undersök alltid med byggnadsnämnden innan byggstart
När man planerar ett byggarbete gör man klokt i att dubbelkolla med sin kommun vad som gäller. Det är alltid de som bestämmer om det krävs en kontrollansvarig eller ej. Generellt behöver alla byggen som kräver bygglov och anmälan till byggnadsnämnden en certifierad person som är ansvarig för dessa kontroller för att säkerställa att bygget håller rätt kvalitet.
Om det krävs en kontrollansvarig måste denna person anges i bygglovsbeslutet för att den ska gå igenom och godkännas. Denna person ansvarar för en korrekt kontrollplan är upprättad och följs och dokumenteras. Men det är ytterst den som ansvarar för bygget som ansvarar för att det finns en certifierad kontrollansvarig.
Arbetsuppgifter för en kontrollansvarig
Det är många arbetsuppgifter som ingår i rollen som kontrollansvarig det är krav på att man är certifierad. Det finns över 4000 stycken certifierade kontrollansvariga i Sverige idag.
I plan- och bygglagen står det vad kontrollansvarigas uppgifter är. Dels ska denne hjälpa byggherren ta fram en kontrollplan och göra kontinuerliga kontroller under bygget gång. När det gäller rivningsarbeten ska det stå i kontrollplanen hur farligt avfall ska hanteras.
Kontrollplanen är ett viktigt dokument för verifiering av att alla krav på säkerhet och tekniska egenskaper noga uppflyllts.
Om avvikelser från föreskrifter och gällande regelverk upptäcks måste byggherren eller byggfirmans ansvarige meddelas omgående och se till att återgärder utförs direkt. Den som är kontrollansvarig måste närvara vid tekniska möten, besiktiningar och liknande kontroller samt när byggnadsnämndens gör platsbesök på bygget.
Det är också viktigt att allt dokumenteras noga vid byggplatsbesöken. Detta ligger sedan till grund för slutbeskedet när bygget är klart och ska godkännas.
Exempel på viktiga moment i en badrumsrenovering
29 mar 2019
En badrumsrenoveri
ng är ofta en omfattande process, och sällan är den ena den andra lik. Det finns dock ett antal moment som de allra flesta badrumsrenoveringar har gemensamt, oavsett om det är en lite större eller en lite mindre sådan. Hit hör till exempel rivning, organisera hantverkare och lägga nytt golv. Här tar vi upp ett par exempel på moment som förekommer. Här kan du läsa mer om badrumsrenoveringar.
Elinstallation
Många är lockade att göra så mycket som möjligt själva i sin badrumsrenovering. Det är förståeligt – det kan vara ett kul projekt och man sparar pengar – men en del arbeten behöver lämnas till fackmän. Hit hör till exempel majoriteten av elarbeten. All koppling och dragning av el behöver ske av en behörig installatör. Gör du det själv utsätter du inte bara din hälsa för risker – utan även din plånbok. Skulle olyckan vara framme finns en risk att du får ut några pengar från försäkringen, om arbetet inte är fackmannamässigt utfört. Dock är det bra att känna till att du själv får montera eldosor och elrör exempelvis.
Montera tätskikt
Dagens tätskikt har ganska hårda krav på sig, jämfört med hur det såg ut förr i tiden. Idag behöver man använda en viss typ av folie som ska läggas under kakel eller klinker. Det här ska läggas i hela våtzon 1, som omfattar duschen, hela golvet och en meter på väggarnas nedre delar. Med detta är det kanske bäst att faktiskt ta hjälp av någon som har god koll på gällande branschregler, även om det går att göra själv.
Men det är mycket viktigt att det blir rätt. Du behöver välja ett godkänt foliesystem (det finns många olika att välja mellan). Anlitar du en hantverkare bör denne ha koll på vad som är godkänt, och samma system bör användas i hela badrummet.
Kakel och klinkers
Det är inte alla som väljer att lägga kakel och klinkers, framför allt inte på golvet (där våtrumsmatta är ett populärt alternativ), men det är väldigt vanligt. Många väljer lite mer exklusiva material, så som marmor eller andra stenmaterial.
Ska man lägga kakel själv är det viktigt att ha en bra kakelskärare och extra plattor. Som regel är det bra att känna till att större plattor är ganska mycket svårare att hantera än små. Ska du låta en hantverkare lägga plattorna är det bra att stämma av att denne kan lägga just de plattorna du önskar. Ibland förutsätter hantverkaren att badrumsägaren har full koll på material och att detta funkar till badrummet i fråga.
Organisera hantverkare
Det finns lite olika sätt att anlita hantverkare på när det kommer till badrumsrenoveringar. Vanligt på senare tid har blivit att man anlitar en firma som tar på sig allt arbete. Dessa firmor finns i princip över hela landet, i såväl lite mindre som större städer. Testa att göra en sökning på nätet på exempelvis ”badrumsrenovering Västerås” och du får upp flertalet träffar på firmor just i Västerås som kan hjälpa till med badrumsrenoveringar.
Ta hjälp av en golvläggare
18 mar 2019
Att golvet tar skada är en naturlig följd av placering och användning. Du går på golvet dagligen, du ställer tunga saker på det, du tappar föremål, du spiller, det kommer in smuts och vatten och kanske har du barn eller husdjur som även de bidrar till slitaget.
Oavsett var golvet ligger, oavsett material eller hur många som bor i ditt hem - förr eller senare så kommer åtgärder att behöva vidtas och förr eller senare så kommer du att behöva kontakta en golvläggare. Något som emellertid inte behöver betyda en kostsam och krävande renovering där golvet rivs ut och ersätts med ett nytt.
De flesta golv - undantaget laminat och plastmattor - går att slipa och det är också något som i första hand rekommenderas. En golvslipning har nämligen - utöver ekonomiska fördelar (den sker till en bråkdel av priset för ett nytt golv) även estetiska uppsidor. Särskilt om det handlar om äldre trägolv vars skönhet redan finns där och endast behöver fräschas upp genom att slipa bort det översta lagret samt applicera en ny ytbehandling. I vissa fall då kan det dock vara så att golvet inte går att slipa; det finns trots allt inte hur mycket yta som helst.
Den enstaka skadan - går den att reparera?
Man måste även göra skillnad på slitage och rena smällar. Ett golv har ett naturligt slitage som kommer av en följd av vardagen. Det kan även innebär att du tappar någonting tungt på golvet och att det spricker eller tar skada som en följd av detta. Likväl kan det innebära att du spiller någonting som inte går att tvätta bort - rödvin är en klassiker i sammanhanget.
Hur ska man då tänka och hur agerar en golvläggare ställd inför en sådan uppgift? Vi kan säga att du tappat en mortel på ditt trägolv i Stockholm och att du ringer en golvläggare i hopp om hjälp: är det möjligt att laga endast det skadade området eller måste hela golvet bytas ut?
Här är faktiskt något intressant för personer som står inför att välja golv och en anledning att välja mer av en tanke på kvalitet än av ekonomiska skäl. En golvläggare kan nämligen - förutsatt att han är skicklig, har rätt utbildning samt rätt verktyg - rädda ett golv även vid skador som skett punktvis. Det kan han emellertid inte göra om det handlar om ett klickgolv.
Ett sådant golv måste läggas om och där är ytterligare - utöver att det sällan går att slipa - ett skäl till varför man ofta tjänar på att välja ett lite dyrare golv direkt och låta en golvläggare sätta det på plats. En fiskbensparkett är lättare att reparera än vad ett laminatgolv är, det bör man veta.
Rätt ytbehandling för rätt golv
Olika golv har olika egenskaper - både sett till tålighet och sett till hur det ser ut. Båda dessa faktorer går emellertid att förändra och det leder oss in på en viktig aspekt av hur ett golv ska behandlas. Säg att du anlitat en golvläggare för en slipning av din fiskbensparkett i Stockholm - är jobbet klart i och med att det översta lagret blivit slipat? Nej, det är det inte.
Återstår gör nämligen den viktiga sista delen och den innebär att du ska välja en lämplig ytbehandling. Med lämplig menar vi att du dels ska tänka på skydd och dels på hur golvet ska se ut; vill du ha värme, glans eller någonting däremellan? Exempelvis lack ger ett överlägset skydd om man jämför med olja - men då skiljer också estetiken och utseendet sig markant åt mellan dessa.
Vårt råd är att du diskuterar fram en lösning tillsammans med din golvläggare - gärna med ett fokus på var i bostaden golvet ligger och vilket typ av slitage som finns just där. Ett golv i en hall behöver - trots allt - mer skydd än vad golvet i ditt sovrum behöver, eller hur?
Med en totalentreprenad lägger du över ansvaret
16 mar 2019
Att lägga ut sitt byggprojekt på totalentreprenad betyder mindre ansvar i varje enskild projektdel för dig som beställare. Om du till exempel ska bygga ett nytt hus slipper du hålla ordning på olika yrkesgrupper som snickare, rörmokare, murare, plåtslagare och elektriker. En firma som fungerar som totalentreprenad tar istället över hela jobbet från projektering till färdigt hus. Du har dock ansvar för att kolla att de avtal som du och totalentreprenören skriver är okej. Du bör också ha god insyn i de avtal som totalentreprenören eventuellt skriver med underentreprenörer, alltså de olika byggfirmor som kan behöva hjälpa till för att huset ska bli klart.
Med totalentreprenad lägger du ut mycket av ansvaret på en firma. Men allt ansvar går inte att lägga över, det är i slutänden du som äger huset
Med totalentreprenad i Stockholm är det vanligt med olika underentreprenörer, en fixar kanske badrum, en annan trädgård och en tredje fixar garaget.
Håll koll på dina kontrakt!
En totalentreprenad kan i grunden se ut på ett par olika sätt:
A: Du skriver kontrakt med en så kallad husfabrikant. Den tar sedan ansvar för allt som har med ditt husbygge att göra. Allt från ritbordet till ett färdigt hus.
B: Du skriver kontrakt med en så kallad byggmästare som fixar fram det material som behövs och de medarbetare, de hantverkare som krävs för att klara det byggjobb du vill ha gjort.
Vad du än väljer ska du hålla koll på att bygget följer Sveriges lagar och byggregler. Om tillstånd för olika delar av bygget behöver sökas kan du eller ansvarig på totalentreprenaden söka dem. Då skriver ni avtal om det.
Håll koll på kraven!
Även om du och den ansvarige vid totalentreprenaden har bestämt att han eller hon sköter jobbet, ska du själv vara med i planera och ha tydligt klart för dig vad det står i de krav som byggnadsnämnden i din kommun ställer på ditt hus. Det gäller vare sig du ska bygga nytt eller renovera och kanske bygga om en hel del. Allt ansvar går inte att lägga på totalentreprenad, det är i slutänden du som äger huset.
Hur kollar man en totalentreprenad?
Som lekman kan man tycka att det är svårt att kolla att byggfirman man anlitar gör rätt. En anledning att lägga ut jobbet är ju ofta att man själv inte vet hur det ska göras! Men ditt ansvar är i alla fall att fråga efter att lagar och regler följs. Sen kan du kanske inte göra så mycket mer om allt verkar okej. Om du känner dig osäker på vilken firma för totalentreprenad du ska välja. Ta in offerter först. Kolla sedan vad myndigheter som Boverket och Kronofogen vad de har för information om de olika firmorna. Här kan du bland annat kolla om det finns tidigare skulder. Läs mer här.
Sätt färg på tillvaron
10 mar 2019
Många är vi som har målat om väggarna hemma med varierande kvalitet. Det är mycket som kan gå fel. Nyckeln är noggranhet i alla stegen.
När du bestämt dig för att måla om väggarna i bostaden så finns det en del att hålla reda på. Det är ett tidskrävande och ganska krångligt arbete för att få ett bra resultat för den som inte har erfarenheten. Det är många steg som måste gås igenom. Har man inte tid eller kunskapen så rekommenderas att ta hjälp av en expert på måleri, det vill säga en erfaren och kunnig målerifirma. Det är självklart mer kostsamt men på alla seriösa måleriföretag kan du uttnyttja ROT-avdraget och få 30% av arbetskostnaden avdragen direkt på fakturan. Maximalt belopp just nu är 50 000 kronor.
Bor du i en hyresrätt behöver du fråga hyresvärden om lov innan. Men det är sällan ett problem. En seriös målare har gedigen kunskap och erfarenhet och använder sig av de bästa redskapen för det resultatet ska bli perfekt.
Innan du börjar måla
Det första du behöver göra är såklart att bestämma färgkvaliteten och kulören. Det finns många olika sorters färg att välja på. Numera finns det många miljövänliga alternativ att välja på. Alla färghandlare har egna färgsorter. Låt dig inspireras på internet och i inredningsmagasin innan du besöker färgaffären.
Ett bra tips är att rådfråga färghandlaren och ta hem ett flertal färgprover och köpa några olika provburkar och måla en liten bit av väggen så ser du hur det kommer att se ut.
Det viktiga förarbetet
När du bestämt dig för färgsort och kulör kommer ett ytterst viktigt steg, nämligen att riva eventuell tapet ta bort den gamla färgen så gott det går. Sedan behöver man slipa bort ojämnheter och spackla noga innan du slutligen rengör väggen innan målning.
Sedan måste du skydda alla ytor som inte ska målas. Det kan vara fönsterkarmar, lister, eluttag och dyligt. det gäller såklart också golvet, som täcks med papper för att skydda golvet.
Målningen
När förarbetet är klart behöver du rätt verktyg och tillbehör. det är vanligast att man användr en roller för större ytor. Om man väljer en roller med lång lugg så ger detta mer struktur, och om man därimot väljer kort lugg så ger detta en mer slät yta.
Sedan behövs några olika penslar för finmålningen runt till exempel dörrar, fönster och lister. Kanske är det idé att även måla taket när man ändå är igång.
Det rekommenderas att börja med en grundfärg och sedan två lager täckfärg för att resultatet ska bli bra.