Med ett stort byggprojekt följer så mycket mer än själva byggandet. Det finns många lagar och regler som måste följas för att bygget ska bli godkänt och framför allt för att få bygglovet godkänt.
Det är lagstadgat att det måste finnas kontrollansvariga för alla byggen som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Men när det gäller mindre och okomplicerade arbeten som inte kräver bygglov och anmälan till myndigheter så finns det inga sådana krav. Om man inte utsett en kontrollansvarig kommer inte byggnadsnämnden att godkänna en anmälan om byggnation eller ens bygglovet.
Förr hette det kvalitetsansvarig, men sedan 1 maj 2011 har reglerna skärpts och nu måste dessa kontroller skötas av en fristående kontrollansvarig. Anledningen var att många byggfel upptäcktes tidgare. Många anlitar en fristående konsult som kontrollansvarig på sina byggen. Sedan dess har vi fått säkrare och tryggare byggen och det vinner vi alla på.
Undersök alltid med byggnadsnämnden innan byggstart
När man planerar ett byggarbete gör man klokt i att dubbelkolla med sin kommun vad som gäller. Det är alltid de som bestämmer om det krävs en kontrollansvarig eller ej. Generellt behöver alla byggen som kräver bygglov och anmälan till byggnadsnämnden en certifierad person som är ansvarig för dessa kontroller för att säkerställa att bygget håller rätt kvalitet.
Om det krävs en kontrollansvarig måste denna person anges i bygglovsbeslutet för att den ska gå igenom och godkännas. Denna person ansvarar för en korrekt kontrollplan är upprättad och följs och dokumenteras. Men det är ytterst den som ansvarar för bygget som ansvarar för att det finns en certifierad kontrollansvarig.
Arbetsuppgifter för en kontrollansvarig
Det är många arbetsuppgifter som ingår i rollen som kontrollansvarig det är krav på att man är certifierad. Det finns över 4000 stycken certifierade kontrollansvariga i Sverige idag.
I plan- och bygglagen står det vad kontrollansvarigas uppgifter är. Dels ska denne hjälpa byggherren ta fram en kontrollplan och göra kontinuerliga kontroller under bygget gång. När det gäller rivningsarbeten ska det stå i kontrollplanen hur farligt avfall ska hanteras.
Kontrollplanen är ett viktigt dokument för verifiering av att alla krav på säkerhet och tekniska egenskaper noga uppflyllts.
Om avvikelser från föreskrifter och gällande regelverk upptäcks måste byggherren eller byggfirmans ansvarige meddelas omgående och se till att återgärder utförs direkt. Den som är kontrollansvarig måste närvara vid tekniska möten, besiktiningar och liknande kontroller samt när byggnadsnämndens gör platsbesök på bygget.
Det är också viktigt att allt dokumenteras noga vid byggplatsbesöken. Detta ligger sedan till grund för slutbeskedet när bygget är klart och ska godkännas.
Andra inlägg
- Elektriker i Avesta – en ovärderlig resurs för alla i området
- Takläggare i Norrköping formar stadens siluett
- Stopp i avlopp – en verklighet i många hushåll
- Många fördelar med regelbunden stamspolning i Stockholm
- Att hantera mark som är förorenad och riskerna med denna
- Effektiva tekniker för vibrationsmätning vid markarbeten
- Projektledning i Stockholm för stora och små projekt
- Fasadrenovering i Jönköping – förlänger byggnadens livslängd
- Smidesverkstäder i Stockholm skapar hållbara och väldesignade konstruktioner
- Konstruktionsplanering bakom framgångsrika konstruktioner