Många känner att de behöver renovera sin gamla lägenhet inför en försäljning.Om man upplever, eller bara ser att lägenheten är sliten och man tycker att tapeterna är trista, fägerna har bleknat och golven är utslitna, kan man behöva göra en renovering. Att renovera lägenheten inför en försäljning kan vara rena rama investeringen. Det som du har lagt på att renovera den, kan du (förhoppningsivs) få tillbaka när du kan sälja den för ett högre pris än annars.
Om du inte renoverar lägenheten, och den har slitna väggar och lite bleka färger, kan det verka avskräckande på dem som kommer för att se på bostaden och kanske vill köpa den. De räknar i så fall med att förutom köpesumman, och eventuellt banklånet, kommer de förmodligen att behöva lägga en del av sina resurser på att renovera lägenheten. Och beroende på hur mycket som de kan anse behöva renovera, kommer de förmodligen att vilja sänka köpesumman med.
Är det så att du till exempel vill ombilda lägenheten till en bostadsrätt, är det ännu större skäl att renovera lägenheten innan du säljer den vidare för försäljning. I så fall kan du till och med göra en riktig hacka på affären. Många som har kunnat köpa en villa i Stockholm, som har huspriser på mellan 5-6 miljoner har kunnat det först om de har kunnat ombilda sin hyresrättslägenhet till en bostadsrättslägenhet. Har de dessutom kunnat renovera den, får de en vinst på kanske 1-2 miljoner kronor.
Så gör man en god affär av en hyreslägenhet
Många hyresrättsägare vill sälja bostäderna till ett ganska bra pris. Säg att du bor i en lägenhet ägd av Hyreslägenhet AB i Stockholm. De säljer din hyresrätt för 900.000 kronor. Du renoverar den och lägger in fina tapeter, målar innertaket och lägger nytt trägolv, slipar din fina ekparkett i vardsgsrummet och lägger in nytt badrumsporslin. Sedan lägger du ut din ombildade hyresrätt för försäljning i Stockholm och får 4 spekulanter. De vill mycekt gärna ha din lägenhet eftersom den ligger nära skogen, en liten sjö och nära till tunnelbanan. De bjuder över varandra och nu har priset gått upp till 2.900.000 kronor. Du har alltså gjort en vinst på 2.000.000 kronor. Grattis till dig. Du kan nu köpa ett hus för 3.000.000 kronor och behöver bara ta ett lån på 500.000 kronor, efter att ha sparat cirka 500.000 kronor på ditt sparkonto. Här kan du läsa mer om hur du kan få hjälp med att ombilda hyresrätter i Stockholm.
Andra inlägg
- Elektriker i Avesta – en ovärderlig resurs för alla i området
- Takläggare i Norrköping formar stadens siluett
- Stopp i avlopp – en verklighet i många hushåll
- Många fördelar med regelbunden stamspolning i Stockholm
- Att hantera mark som är förorenad och riskerna med denna
- Effektiva tekniker för vibrationsmätning vid markarbeten
- Projektledning i Stockholm för stora och små projekt
- Fasadrenovering i Jönköping – förlänger byggnadens livslängd
- Smidesverkstäder i Stockholm skapar hållbara och väldesignade konstruktioner
- Konstruktionsplanering bakom framgångsrika konstruktioner