Blogg

Industrigolv i din tillbyggnad?

22 feb 2019

Golvet är den yta som slits allra mest inuti en bostad. Det handlar om någonting man dagligen sätter sina fötter på, som man ställer tunga möbler på, som barnen använder som en yta för lek och där hela tiden smuts och vatten hamnar. Dessutom kan direkt stötar och smällar förekomma som skadar ytan. I många fall så kan golv gå att rädda och detta genom att man slipar dem. Ytbehandlingen är också viktig att nämna i sammanhanget och valet av sådan ska inte underskattas. I och med att fler väljer trägolv - i fler än ett rum - så bör man veta att olika ytbehandlingar ger olika skydd och att exempelvis olja ger sämre sådant än vad lack gör. Det går att förlänga livslängden på golven genom rätt skötsel och rätt underhåll.

Men, vissa golv kommer att slitas hårdare än andra. Vi tänkte titta närmare på en populär tillbyggnad - ett garage - och hur man ska tänka gällande golvet där. Här kan man kosta på sig att tänka mer praktiskt än estetiskt och mer funktionellt än med ögonen. Vårt förslag? Ett industrigolv.

Möjligt att lägga ett industrigolv i garaget

Ett industrigolv ger ett perfekt skydd i ett garage; det klarar tyngden från bilen/bilarna, det klarar av smällar och det står emot allehanda spill från exempelvis olja, diesel, bensin eller från olika kemikalier. Lägger man in ett industrigolv så får man också ett pålitlitligt golv som står emot tidens tand och som dessutom har ytterligare fördelar utöver hållbarheten. Vi ger några.

• Fogfritt. Ett industrigolv läggs flytande och materialet som används är ofta akryl. I och med att det inte finns några skarvar och fogar så blir städningen lättare. I kombination med att själva ytan i sig också är enkel att städa så kan du få ett mer hygieniskt garage.
• Hållbarheten. Ett industrigolv av just denna typ - alltså av akryl - används inom i stort sett alla områden där man behöver ett stryktåligt golv. Industrier, lager, idrottsanläggningar, laboratorium (golvet är perfekt skydd mot kemikalier) och i exempelvis köpcentran. Det senare innebär också att det finns en annan fördel med denna nya version av ett industrigolv: det ser bra ut. Det går att få i olika färger och med olika struktur på ytan. Ditt garage behöver alltså inte se ut som den tråkiga plats som många förknippar just med det utrymmet; numera är det möjligt att inreda lite mer och på ett tydligare sätt - tack vare de estetiska valmöjligheterna dagens industrigolv för med sig.
• Blir plant. Oavsett hur ett golv ser ut så kan man ändå lägga ett industrigolv som blir absolut plant över detta. Golven är självutjämnande. Fokus här ska dock ligga på att förarbetet sker på ett korrekt sätt. Det bör du ta hjälp med och ju bättre företag du hittar för ditt industrigolv, desto större nytta kommer du att få av det i framtiden. En ledtråd till att hitta rätt företag för läggning? Det kommer inte att vara det billigaste.

Kommentera →

Riv och bygg nytt

19 feb 2019

Är du trött det gamla husets skavanker och behöver renovera? Ta en rejäl funderare och undersök hur omfattande brister som finns. Ibland är det faktiskt enklare och till och med billigare att riva hela huset än att totalrenovera. Då får du helt plötsligt chansen att få huset som du alltid drömt om! Ett ultramodernt hus med alla tänkbara bekvämligheter. 

Bygg nytt hus

Först måste man sätta sig ner i lugn och ro och diskutera familjens behov och önskemål med det nya huset. Behöver man ett större hus med fler rum, kanske passa på att bygga ett hobbyrum av något slag, bygga en pool eller bastu? Hur många våningar ska huset ha? Det är yteffektivt med flera våningar instället för en. Då kan man ha alla sovrum på övervåningen och ett badrum, medan nedervåningen blir kök, badrum och vardagsrum.

Det är kanske läge för ett härligt uterum som kan brukas året runt eller altan med grillkvällar och mys för sommarhalvåret. Ett fristående garage för en eller flera bilar är väldigt skönt, framför allt vintertid då bilen alltid är varm och lättstartad. 

Ta kontakt med en seriös byggfirma som kan hjälpa dig med att bygga ditt drömhus. Det finns många alternativ, till exempel att bygga huset i lösvirke eller betong. Många företag erbjuder olika varianter av färdigbyggda hus. Antingen byggs vissa moduler i fabrik och transporteras till tomten eller så leveraras hela huset för montering på plats.

När planeringen är klar måste man ansöka om rivning samt nybygge hos kommunen.

Riv det gamla huset

Undersök om byggfirman som ska bygga huset även gör rivningar av hus och fastigheter. Det är självfallet smidigast i stället för att anlita två olika. Annars finns det många experter på olika rivningsarbeten. Byggfirman som ska sköta rivningen behöver i en första fas besöka huset som ska rivas för att få en uppfattning om hur rivningen ska göras på bästa sätt. 

Sedan får man ett offertförslag. Ett bra tips är att jämföra olika byggfirmor mot varandra för att få det bästa priset. Rivningen sker metodiskt och systematiskt enligt branschens riktlinjer och regler för bästa resultat. En rivning är ett tung och farligt arbete som kommer att ta tid.

Säkerheten är alltid i fokus vid rivning. Det är även viktigt att ta hand om byggavfallet och återvinna dessa korrekt. Det avråds bestämt att försöka sköta rivningen själv om man inte har kunskapen, maskinerna och verktygen som krävs.

Läs mer om rivning av hus här: www.rivahus.com/husrivning

Kommentera →

Det lönar sig att ta hjälp av arkitekt vid renovering

16 feb 2019

Att äga ett hus i Stockholm innebär flera saker. Dels att man, i alla fall relativt sätt, har en väldigt god ekonomi, eller åtminstone egendom som betingar ett stort värde. Bostadspriserna i Stockholm är väldigt höga, även ur ett internationellt perspektiv, och att bo i hus är det dyraste bostadsalternativet. Det innebär också att man kan njuta av ett eget utrymme, utan grannar, med en privat trädgård där barnen kan springa fritt redan från späd ålder och där man själv bestämmer helt vilka växter som ska planteras.

Att respektera sitt hus

Samtidigt innebär ett eget hus att man har ett ansvar. Ett ansvar för att se till att det hus man köpt förblir i gott skick genom regelbundet underhåll. Många hus i Stockholm har över hundra år eller mer på nacken, och de har kunnat bli så gamla tack vare att deras tidigare ägare varit noga med skötseln av huset och tagit hand om det väl. De har gjort renoveringar när det har behövts, och de har förhoppningsvis gjort de på ett sätt som respekterar huset och omgivningarna. Visst förekommer det hus där ägarna gjort precis tvärtom; de har struntat i husets originalkaraktär och gjort hiskeliga tillbyggnader eller bytt ut fönstren mot plastfönster som helt förstört utseendet på fasaden. Förr i tiden var det lättare att få bygglov för sådana ingrepp, nu är de betydligt svårare.

Detaljplanen är ett viktigt dokument

Bor du i hus i Stockholm så har området du bor i med största sannolikhet en detaljplan, där det anges vad som generellt får och inte får göras på husen. Färgval har stor betydelse, det finns oftast en färgskala som man följer som har sin grund i hur husen målats genom tiderna, och därför kan den nyblivne ägaren nekas bygglov för att måla sin villa lila, och grannarna kan pusta ut. Ofta anges även regler för tillbyggnader i detaljplanerna, hur stora de får vara eller om de över huvud taget får förekomma. Takmaterial och fönster är också viktiga både för huset och områdets karaktär och står ofta med i detaljplanerna.

Arkitektritad tillbyggnad

Vill du renovera ditt hus på ett sätt som kommer att förändra dess utseende måste du alltid ta en titt på ditt områdes detaljplan. Där kan du lära dig mycket nyttigt om vilka stilideal som gäller för ditt kvarter och även få många tips på hur du ska genomföra din renovering med respekt för ditt hus och omgivningarna. Men det bästa du kan göra för att din renovering ska komma huset till gagn så mycket som möjligt är att anlita en arkitekt vid renoveringen.

En klok husägare gör en renovering inte bara utifrån sina egna behov, utan också för att ge huset nytt liv. Visst kommer behovet av en tillbyggnad utifrån behov av mer golvyta, till exempel för att familjen växer, men om den sköts å rätt sätt kan det bli en tillgång för huset och få det att stiga i värde och göra hela området mer attraktivt. Det förutsätter dock att tillbyggnaden dimensioneras och formges på ett sätt som harmonierar med resten av byggnaden. Det är här behovet av en bra arkitekt kommer in i bilden.

En arkitekt som kan Stockholm

Genom att kontakta en arkitekt i Stockholm, med kännedom om ditt område och dess karaktär, kan du få hjälp med att rita en tillbyggnad som verkligen blir en tillgång för huset. En arkitekt som kan Stockholm har inte bara tillgodogjort sig den tekniska aspekten av yrket utan även dess historia. Att vara arkitekt i Stockholm innebär inte bara att utveckla och rita nytt, utan även att se till att det nya passar in med det gamla. Och det är precis det som behövs vid en tillbyggnad.

Låter du en arkitekt rita tillbyggnaden säkerställer du att den passar in i detaljplanen, att den respekterar husets originalkaraktär och smälter in med det på ett bra sätt. Dessutom höjer du markant husets värde. En arkitekt i Stockholm är en investering som lönar sig. Här kan du läsa mer om hur en sådan arbetar.

Kommentera →

Läget – den enskilt största faktorn i huspriser

15 jan 2019

Har du en femrummare i Danderyd? Sannolikheten är att den är betydligt mer värd än en femrummare i Österåker, även om det givetvis finns andra saker som spelar in. Om huset i Österåker har mycket gott om mark, nyligen gjord köks- och badrumsrenovering, altan i söderläge och högt i tak, kanske huset är värt mer. Det, eller att huset i Danderyd har ett enormt renoveringsbehov.

Att dylika attiraljer eller åtgärder, så som en fin badrumsrenovering, ska krävas för att huset i Österåker ska säljas för mer än det i Danderyd, pekar på hur viktigt läget är i prissättning av bostäder. Det visar sig också när lägenheter i Stockholms innerstad säljs för enorma summor per kvadratmeter.

Många faktorer spelar in

Det är givetvis inte bara orten, eller hur centralt beläget objektet är i nämnda ort, som påverkar. En rad andra faktorer som kan härröras till läget finns.

Ett exempel på det är tåg- och tunnelbanestationer. Har du en tågstation nära dig, speciellt om du bor i kranskommun eller förort till en större stad (Danderyd, till exempel), kan priserna öka med 4 - 8 procent. Värdeökningen försvinner successivt ju längre bort från tågstationen man kommer. Vid ett avstånd på 1,5 kilometer har värdeökningen försvunnit helt och hållet.

Samma gäller alltså med tunnelbanestationer. Om ditt hus ligger närmare än 200 meter från en tunnelbanestation kan bostadens värde öka med mellan fem och sju procent. Att köpa en bostad i ett område där det finns planer på att bygga tunnelbanestationer kan alltså löna sig.

Den största vinnaren är den som har ett hus med havsutsikt. Ponera att du tittar på ett hus i Danderyd – ligger denna vid kusten i exempelvis Djursholm, kan den vara upp till en tredjedel dyrare än ett objekt som inte vid ligger kusten. Men den måste ligga nära kusten – är huset mer än 300 meter bort från vattnet finns inte längre någon värdeökning.

Så vad i läget kan sänka värdet?

Det finns ett antal saker i läget att beakta som kan sänka värdet på bostaden. Hit hör till exempel barer som, om de ligger väldigt nära, kan sänka värdet något. Det här gäller dock inte lägenheter i större städer, där värdepapper är mindre. Ju fler barer som finns i den omedelbara närheten – desto större värdetapp.

Något annat som kan värdet är järnvägsspår. Som nämnt lite högre upp u texten är det förvisso bra att bo nära en tågstation, men det finns givetvis inget som lockar med enbart spåren. Snarare kan det här medföra buller, och folk generellt aktar sig för det. Ligger bostaden nära spåret kan bostadens värde sjunka med 10 - 15 procent.

Även om läget, i tal om järnvägsspår och barer exempelvis, inte är särskilt gynnsamt, kan du kompensera genom att göra andra saker. Till exempel är det känt att en badrumsrenovering är en lönsam investering, liksom en köksrenovering. Om man renoverar inför en försäljning är det viktigt att göra det stilrent, och att man gärna använder sig av tidlösa material och färger. För en badrumsrenovering kan det till exempel handla om marmor och vitt kakel. badrumsrenoveringdanderyd.com kan erbjuda en kompetent badrumsrenovering. 

Kommentera →

Farorna med att köpa ”billiga renoveringsobjekt”

12 jan 2019

Med höga bostadspriser, inte minst i Stockholm, kan det vara lockande att köpa ett så kallat renoveringsobjekt. Det är bostäder som har ett stort behov av renovering men på grund av detta även säljs långt under vad marknadsvärdet hade varit om bostaden varit i normalt skick. Men det finns faror med detta sätt att hitta billigt boende.

Har ni en önskan om att flytta till Stockholm och helst vill bo i eget boende? Har ni blivit avskräckt av de höga bostadspriserna och börjat snegla på alternativet med att köpa billigare och renovera själv? Det kan vara lönsamt att göra en husrenovering på ett gammalt renoveringsobjekt för att därigenom kunna köpa objektet billigt och sedan forma det exakt som man vill. Men det finns många faror med att se denna väg som billigare än att köpa ett hus i normal standard. 

Bäst är alltid anlita kompetenta yrkesutövare som kan utföra ett bra jobb: husrenoveringstockholm.se

25-års regeln

Om ni köper en bostad i Stockholm som är mer än 25 år gammal bör ni undersöka vilka renoveringar som skett under dessa år. Efter denna tid börjar vissa behov växa fram. Dessutom har branschstandarden ändrats. När en branschstandard ändras betyder det att regeln enbart gäller framåt och inte retroaktivt. Ska ni exempelvis renovera badrummet kan du räkna med att brunnen behöver göras om. 

Med äldre bostäder får man alltså räkna med att även en mindre husrenovering kan innebära att ytterligare renoveringar kan behövas göras för att man ska kunna följa branschstandard.

Större risk för dolda fel

Med Dolda fel menas ett fel som man som köpare inte bör kunna förväntat sig vid köpet. Är huset 1 år gammalt kan man alltså förvänta sig en viss nivå på kvalité och är huset 25 år så är förväntningarna andra. Det är lätt att som köpare tro att rätten till Dolda Fel alltid kan användas. Men så är alltså inte fallet.

Ta in inspektionsman

Oavsett om ett nytt eller gammalt boende ska köpas finns en fördel att ta in en besiktningsman. Detta gäller ännu mer om ett så kallat renoveringsobjekt ska köpas in. Då får du svart på vitt vad som måste renoveras ”så fort som möjligt” och vad ni visserligen behöver göra men kan avvakta med något.

Att börja i fel ände

Påbörja alltid en husrenovering med fasad och tak. Det är ”grunden” för att bostaden ska stå emot vind och väta. Om ni istället börjar med att renovera badrummet och det sedan läcker in vatten genom taket kan dessa invändiga renoveringar behöva genomföras ännu en gång.

Kommentera →

Behöver du renovera inför försäljning?

11 dec 2018

Många känner att de behöver renovera sin gamla lägenhet inför en försäljning.Om man upplever, eller bara ser att lägenheten är sliten och man tycker att tapeterna är trista, fägerna har bleknat och golven är utslitna, kan man behöva göra en renovering. Att renovera lägenheten inför en försäljning kan vara rena rama investeringen. Det som du har lagt på att renovera den, kan du (förhoppningsivs) få tillbaka när du kan sälja den för ett högre pris än annars.

Om du inte renoverar lägenheten, och den har slitna väggar och lite bleka färger, kan det verka avskräckande på dem som kommer för att se på bostaden och kanske vill köpa den. De räknar i så fall med att förutom köpesumman, och eventuellt banklånet, kommer de förmodligen att behöva lägga en del av sina resurser på att renovera lägenheten. Och beroende på hur mycket som de kan anse behöva renovera, kommer de förmodligen att vilja sänka köpesumman med. 

Är det så att du till exempel vill ombilda lägenheten till en bostadsrätt, är det ännu större skäl att renovera lägenheten innan du säljer den vidare för försäljning. I så fall kan du till och med göra en riktig hacka på affären. Många som har kunnat köpa en villa i Stockholm, som har huspriser på mellan 5-6 miljoner har kunnat det först om de har kunnat ombilda sin hyresrättslägenhet till en bostadsrättslägenhet. Har de dessutom kunnat renovera den, får de en vinst på kanske 1-2 miljoner kronor.

Så gör man en god affär av en hyreslägenhet

Många hyresrättsägare vill sälja bostäderna till ett ganska bra pris. Säg att du bor i en lägenhet ägd av Hyreslägenhet AB i Stockholm. De säljer din hyresrätt för 900.000 kronor. Du renoverar den och lägger in fina tapeter, målar innertaket och lägger nytt trägolv, slipar din fina ekparkett i vardsgsrummet och lägger in nytt badrumsporslin. Sedan lägger du ut din ombildade hyresrätt för försäljning i Stockholm och får 4 spekulanter. De vill mycekt gärna ha din lägenhet eftersom den ligger nära skogen, en liten sjö och nära till tunnelbanan. De bjuder över varandra och nu har priset gått upp till 2.900.000 kronor. Du har alltså gjort en vinst på 2.000.000 kronor. Grattis till dig. Du kan nu köpa ett hus för 3.000.000 kronor och behöver bara ta ett lån på 500.000 kronor, efter att ha sparat cirka 500.000 kronor på ditt sparkonto. Här kan du läsa mer om hur du kan få hjälp med att ombilda hyresrätter i Stockholm.

Kommentera →

Slipa golv och inse värdet av att återvinna

26 nov 2018

Årets julklapp ska dels ligga helt i tidens anda och den ska vara något som många kan relatera till. Att den i år - 2018 - blev Det Återvunna Plagget säger en hel del om vår samtid. Vi står till mångt och mycket vid ett vägskäl där vi antingen fortsätter konsumera i samma takt och genom detta bidrar till en sämre miljö och värld eller där vi sätter ned foten på bromsen och ändrar vårt sätt att tänka och leva.

Vi röstar för det senare och därför så kan denna symboliska utmärkelse till Årets Julklapp säkerligen vara en ögonöppnare för många. Det återvunna plagget skulle dessutom lika gärna kunna vara det återvunna golvet, en återvunna cykeln, den återvunna bokhyllan och så vidare. Grundtanken och grundprincipen är densamma: vi har glömt bort det faktum att man kan laga och reparera och att saker - i synnerhet inte de som inte är trasiga - kan komma att göra nytta hos någon annan.

Bättre att slipa ett golv än att köpa ett nytt

Vi nämnde golv ovan och det är ett väldigt bra exempel på hur man kan förena nytta med nöje. Det gamla golv du har i din bostad är nämligen sällan lika med att du måste köp ett nytt golv - det går förmodligen att rädda. Folk verkar ha glömt bort att det går att slipa ett golv och genom det få ett golv som är så pass mycket mer tilltalande än vad ett nytt sådant är. Några saker som talar för vårt påstående kommer här:

• Ditt golv har en historia. Ett golv berättar en historia och har alltid en egen personlighet. Ett trägolv är alltid unikt och finns bara i en upplaga. Det lever, det sätter sig, sprickor kan bildas och ådringar och annat framkommer tydligt på olika ställen. Allt detta får du fram i takt med tiden och även om ditt nya golv skulle vara av exempelvis ek så kommer det att dröja länge innan det får samma personlighet. Slipa fram skönheten i ditt golv; den ligger gömd under ett tunt lager.
• Du tjänar på det. Att slipa ett golv bär ingen högre kostnad - även om du väljer att ta professionell hjälp (vilket rekommenderas). Rot-avdraget går att använda och dessutom så går det ganska fort att slipa ett golv; vilket ger en låg timpenning. Naturligtvis: allt beror på vilket slitage det handlar om samt hur många golv du ska slipa. Men, i jämförelse med att köpa ett nytt golv så är det ingen tvekan om att du kommer att tjäna pengar. Här ställer vi golv mot varandra. Du kan hitta ett billigare golv, men då får du också kvalitet därefter. Ett massivt trägolv - likt det befintliga - kostar mycket pengar att köpa in och där tillkommer dessutom kostnaden för en golvläggare som grädde på moset.
• Vi alla tjänar på det. Som sagt. Det är inte hållbart för vår miljö att fortsätta köpa saker bara för saken skull. Konsumtionen måste bromsas och här kan vi alla bidra. Skulle ditt golv vara omöjligt att slipa - vilket är fullt möjligt; ett golv har kanske tre slipningar i sig - så ska du naturligtvis investera i ett nytt. Rådet då? Köp ett kvalitativt golv som går att slipa och som håller längre. Det må kosta mer för stunden, men i det långa loppet så tjänar du - och alla andra - på det.

Mer om golvslipning: http://www.golvsliparnastockholm.nu.

Kommentera →

Behöver du renovera fasaden innan vintern?

15 nov 2018

För alla husägare är det en bra sak att se över huset innan det blir vinter. Nog för att man kan ifrågasätta vinterns ankomst denna varma höst, men alla som har varit med några år, vet att vintern kommer förr eller senare, vare sig vi har klimatförändringar för gott, eller inte. Innan vintern kommer med kyla är det bra att se över hur fasaden mår, hur taket och hängrännor och stuprör mår. Särskilt taket och hängrännor är viktiga att se över. Oavsett hur kallt det blir i vinter, lär det ändå komma ner en hel del nederbörd. Då gäller det att takpannorna är hela och att materialet under det är helt och inte läcker vatten. På samma sätt är det viktigt att fasaden är tät och inte läcker in vatten som kan komma in.

Så ser du om du bör renovera fasaden på ditt hus

När du ser över fasaden på ditt hus, bör du särskilt titta efter; flagnad färg, sprickor i fasaden, sprickor i källare, puts som har ramlat av fasaden. Flagnad färg är tecken på att underlaget är utslitet och behöver bytas ut. Om inte annat är det verkligen dags att måla om huset. Ser du sprickor i fasaden, kan det hela bero på att huset har rört sig, och hus rör sig eftersom marken rör sig.

Även på våra nordliga breddgrader har vi minimala jordbävningar, som är så pass små att vi inte märker dem. Därför rör sig så gott som alla hus någon gång. Sprickor i fasaden tyder på att huset har rört sig. Då behöver man renovera den. Har man ett hus med fasad av puts och man ser att stora delar av putsen har ramlat av fasaden, bör du ta kontakt med ett byggföretag, för då har huset drabbats av fuktskador. Då kan du behöva riva ut allt det som har drabbats av fukten. Sedan bygga med nytt fräscht material. Sedan kan du lägga på ny puts och måla om huset.

Har du ett hus med fasad av tegelstenar? Det kan du måla om, ifall du vill renovera fasaden och få en ny yta på ditt hus. Oberoende vilket material som ditt hus har i sin fasad, kan du alltid lägga på isoleringsskivor och isolera ditt hus. Gör du det, får du ett hus som du inte behvöer slösa lika mycket energi på att värma upp. Många som har gjort det har kunnat sänka sina kostnader på uppvärmningen. 

Kommentera →

När ska man göra om badrum?

5 nov 2018

Går du i tankarna om att du ska renovera badrum? Du kanske är lite splittrad om det faktiskt är dags för att renovera det, eller kanske bara ska byta vissa delar av det? Här radar vi upp någa tydliga tecken på när det verkligen är dags att renovera det. Förhoppningsvis är det en hjälp när du ska reda ut i dina egna tankar om du behöver en badrumrenovering eller inte.

Har du trasiga rör?

Om det är så att du inte får något vatten när du spolar i kranen, och du har kontrollerat med kommunen, och med grannarna så att du vet att det inte är så att vattnet är avstängt, eller att det har hänt en olycka, så bör du ta reda på hur det egentligen står till med dina egna vattenrör.  Har du även stopp i dina avlopp allt som oftast, är det ett tydligt tecken på att dina rör kan vara trasiga. Då är det definitivt dags att ringa en rörmokare. Då kanske du bör byta ut rören helt och hållet. Varför inte renovera om hela badrummet när du ändå måste byta ut rören?

När klinkern eller kaklet har spruckit

Har du söndriga kakel- eller klinkerplattor är det dags att riva ut dem och sätta in nya. Det räcker tyvärr inte att bara byta ut de söndriga kakel- eller klinkerplattorna. Du bör ta reda på om det är så att resten av bygmaterialet i badrummet inte är dåligt eller fuktskadat.

Plastmattan på golvet inte är helt

På samma sätt ät det om du har en plastmatta på golvet i ditt badrum. Är den inte längre hel, bör du byta ut hela mattan och lägga ny sådan på golvet i badrummet. Och när du ändå bejöver riva ut det som du har på golvet i badrummet är det lika bra att renovera hela badrummet och lägga ny inredning, eller åtminstone nya material på väggar och golv.

Luktar unket

Om det luktar unket eller illa i badrummet är det verkligen dags att lägga in nya material i badrummet. Det kan nämligen tyda på att rören är sönder, golvet eller väggarna har drabbats av fukt och du bör riva ut allt och lägga nytt. Eventuellt kan du behöva fuktsanera också innan du lägger nytt material i det badrummet.

Vid alla dessa händelser kommer du definitivt att behöva en rörmokare och få hjälp av en sådan. Bor du i Stockholm eller i Uppsala, kan du i alla händelser ta kontakt med denna rörmokare i Uppsala.

Kommentera →

Hur många stubbfräsare kan Värmdö finansiera?

23 okt 2018

Eftersom det är rut-avdrag på stubbfräsning så har det blivit allt vanligare att ta in proffs som hjälper en med att bli av med fula stubbar på tomten. I den här texten ska vi gå igenom hur många stubbfräsare som Värmdö kommuns invånare skulle kunna hålla med arbete under ett helt år.

Vad kostar en stubbfräsning?

En stubbe är inte bara en stubbe utan kan variera enormt i storlek. Dessutom kan två stubbar av samma storlek vara olika lätta att få loss från marken. Men för att utgå från något så antar vi att en stubbe kostar 2.000 kr att fräsa. Det rör sig i vårt exempel om en ganska liten men svårhanterad stubbe, som finns i tusental, i en kommun som Värmdö.

Hur många stubbar kan hålla en stubbfräsare med arbete?

Stubbfräsning är ett ganska kostsamt arbete, du behöver både verktyg, maskiner och en stor bil eller bil med släp för bortforsling. Låt oss därför anta att en professionell stubbfräsare behöver omsätta 1 miljon kronor per år för att gå runt rent ekonomiskt. För den som tar 2.000 kr per stubbe så behövs det alltså 500 uppdrag på ett år för att gå runt.

Hur många stubbar behöver fräsas på Värmdö?

Det bor ungefär 45.000 människor i Värmdö kommun, ett område med mycket skog och många gamla ombyggda sommarstugor som huserar året runt boende. Vi kan med gott samvete anta att det finns 15.000 hus i hela kommunen och att dessa har i genomsnitt 5 stubbar på varje tomt. Det skulle alltså finnas ungefär 75.000 stubbar som kundunderlag för en stubbfräsare.

Hur många stubbar vill man bli av med varje år?

Alla värmdöbor vaknar inte varje morgon med ett begär efter att få sina stubbar frästa. Däremot så kan vi anta att någon känner så och att när man väl tar bort stubbar så tar man flera på en gång. Ett inte helt orimligt antagande är då att var tionde hushåll har behov att bli av med hälften av sina stubbar varje år. Det skulle då finnas ett behov av att bli av med 3.750 stubbar per år.

Så här många som jobbar med stubbfräsning behövs

En snabb överslagsräkning säger då att det behövs sju till åtta personer som arbetar på heltid med att fräsa stubbar i Värmdö kommun. Om de skulle göra en marknadsinsats och påminna människor om möjligheten till att bli av med sina stubbar så kanske marknaden tillfälligt skulle kunna öka dessutom. Lägg därtill en påminnelse om att halva kostnaden täcks genom rut-avdraget så skulle kanske behovet öka ytterligare.

En firma som redan har byggt upp en framgånrgik verksamhet inom stubbfräsning i Värmdö är Linds Trädfällning.

Kommentera →

Så firades fönsterrenoverings dag i Uppsala

11 okt 2018

Den 30:e maj är det Fönsterrenoverings dag över hela Sverige. I ett flertal län kunde intresserade gå och få kunskap, erbjudanden och information kring fönsterrenoveringar. Vad som hände i landet publicerades på fonsterrenoveringensdag.se. Här är vad som genomfördes på denna högtidsdag i Uppsala under 2018.

Har du ett stort intresse för fönsterrenovering bör du kolla vad som händer på kommande Fönsterrenoveringens Dag. Det är en ”högtidsdag” som hålls årligen och ger återförsäljare och intresserade en chans att visa upp sitt hantverk lite mer lättsamt än enbart i butiker och i säljsyfte.

I Uppsala kunde man under 2018 exempelvis gå till tre olika platser för att lära sig mer om hantverksyrket och vad det innebär.

På ett ställe gick det att få konsultation kring dekorblästring. Någon bokning kunde inte ske utan allt genomfördes på drop-in. Man valde även att i detta fall erbjuda 10 - 20 % rabatt på de glasprodukter som var till försäljning. De som funderade på att dekorblästra sin dörr eller ett fönster kunde därmed passa på att få information och råd kring detta. Samtidigt skapades möjlighet att prata med andra med samma intresse.

Fönsterquiz ett alternativ

Ett annat alternativ var att genomföra ett ”Fönsterquiz”. En frågetävling kring fönster där man kunde visa sina kunskaper. På samma hemsida fanns intervjuer med personer kring ljusinsläpp i byggnader från medeltiden. De som stod bakom denna aktivitet var Upplandsmuseet och via deras hemsida gick det även att få en hel del information kring ämnet då man valde att satsa lite extra på detta inför denna dag.

Tredje alternativet var att åka och lyssna på en byggnadsantikvarie som pratade om fönsterrenoveringar på Disagården. Här var fokus på hur man kan renovera fönster på mycket gamla byggnader utan att det känns för modernt. Han visade traditionella metoder och vägar man kan ta till för att återskapa det gamla hantverket.

Fönsterrenoveringens dag

Initiativet till Fönsterrenoveringens Dag står både Sveriges Länsmuséer, Riksantikvarieämbetet samt Svenska byggvårdsföreningen bakom. Man bjuder in samarbetspartners runt om i landet för att skapa aktiviteter för de som är intresserade i frågan. Det kan då vara allt från workshops till guidningar och föreläsningar. De som vill följa upp vad som händer kan antingen se detta på deras hemsida eller söka upp dem på Twitter.

Det är även möjligt att ange sin mailadress längst ner på hemsidan för att därigenom få nyhetsbrevet några gånger per år. Ett brev som nämner om aktiviteterna och andra saker som föreningen jobbar med.

Läs mer om fönsterrenovering här. 

Kommentera →

Varför inte göra ett uterum?

5 okt 2018

Det är ju så populärt att kunna ha sina fester utomhus. Vissa bjuder ju in till bröllop i den egna trädgården. Man kan ha dop, födelsedagskalas och andra trevliga fester utomhus. Fördelen med att ha festerna i trädgåden är den, att man då inte är så beroende av att ha det stort hemma. I en trädgård är det lättare att bara ställa fram flera, extra stolar så kan alla få vara med. Dessutom smakar maten förvånansvärt bättre utomhus. Det gör också att det är lättare att grilla, och som de flesta vet är grillad mat bäst. Då spelar det ingen roll vad man grillar; fisk, grönsaker och allt slags kött blir mycket godare när det är grillat.

Vad som är snyggt är en smaksak

När man väljer att glasa in balkongen, altanen eller något annat uterum, kan man välja mellan några olika design på inglasningen. Det är oftast en smaksak, om man vill ha med eller utan lister. Väljer man inglasning med lister, vet man att inglasningen håller längre. Med lister och skenor, håller inglasningen och är något säkare än utan. Däremot kan man tycka att listerna och skenorna kanske inte är så snygga.

Utan lister och skenor, behöver man ändå inte vara orolig för att de ska gå sönder, då inglasningen är gjort av mycket starkt glas. Det går sönder först när man tar något spetsigt och tungt föremål och verkligen avser att göra sönder det.

Utan lister och kanaler

Man kan konstatera att om det är en altan som ska glasas in är det snyggast utan skenor och kanalplast. Utan det blir inglasningen som en hel glasvägg. Däremot är det inte lika snyggt när det kommer till en balkong. Då är det till och med snyggare med kanalplast och lister. Då behöver man ju ingen dörr, heller som med en inglasad altan. Vill man kan man också få värmeisolerande skenor och lister. När det kommer till taket på inglasningen kan man få antingen helt glastak eller plasttak i någon ljus nyans så att det inte blir så mörkt på balkongen eller på altanen.

Anlita erfaret företag som arbetar med inglasningar

Varför inte anltia ett av de mest erfarna företag som arbetar med inglasningar. i så fall kan man få måttbeställda inglasningar. Då får man glas som är härdat efter branschregler och man få lister och kanalplast som är ETA-certifierad och har E-märkning, vilket är ett krav på alla produkter inom EU, för att man ska kunna spåra tillverkningsort och tillverkare.

Kommentera →

Att bygga ett snyggt garage

28 sep 2018

Det är inte särskilt svårt att bygga ett garage till sin bil. Går man i de funderingarna, antar vi att man redan har byggt en hel del och kan grunderna i hur man bygger ettt hus, till exempel. Antingen man vill bygga garaget i anslutning till huset, som ett annex, eller som ett fristående garage på gården, måste man ansöka om bygglov innan man kan gå vidare och bygga det. Bygger man det som en tillbyggd del av det befintliga huset, gäller det att du bygger till det på samma sätt som resten av huset. Är huset uppfört på en betongplatta, gäller det att bygga ut betongplattan innan man bygger resten av garaget.

Bygga garaget som en tillbyggd del av huset

Bygg först betongplattan, på samma sätt som när huset byggdes en gång. Det viktiga är att de två delarna ska kunna röra sig (alla hus rör sig) utan att skada varandra. Grunden kan alltid röra på sig. Är du det minsta osäker bör du tillfråga en arkitekt innan du skrider till verket. Egentligen är ju ett garage endast ett rum till som fogas till huvudbyggnaden, men med undantaget att den har en egen dörr. Dessutom brukar man bygga till en dörr som leder direkt in till huset. Har man en dörr som leder direkt in till huvudbyggnaden är säkerheten mycket viktig – och garagets säkerhet är inte större än den säkerhet som finns i garageportarna.

Bygga ett fristående garage

Vill man inte bygga ett garage som en tillbyggd del, kan man alltid bygga ett garage som ett eget hus. Det är bra mycket krångligare än att bygga ut huset med ett rum med egna garageportar. Vill man, kan man bygga det som en Friggebod. En Friggebod behöver du nämligen inget bygglov för att bygga. En Friggebod får du bygga när som helst, ha en nockhöjd som är som mest 3 meter, inte större än 15 kvadratmeter. Den måste vara minst 4 meter från grannens tomtgräns. Om du önskar ha ditt garage (din Friggebod) närmare än så, måste du ha ett skriftligt medgivane av grannarna. En Friggebod får du använda till vad som helst; hönshus, förråd, bastu eller båthus.

Vad som är bäst av de två sätten att bygga ett garage på, är upp till var och en. Allt beror på hur man önskar att garaget ska se ut. Det som är viktigt är att garaget får säkra garageportar eftersom garagets säkerhet inte är större än garagets portar. Läs mer om säkra garageportar här.

Kommentera →

En altan ger plats för fester

10 sep 2018

Ska man ha bygga en altan eller inte? Ett hus med altan har på senaste åren blivit ett måste för de flesta hus. Vi vill ju umgås med varandra utomhus allt mer. Särskilt om man har ett lite trångt hus, vill man gärna ha en altan där man kan umgås och samla sina gäster. En trivsam altan med snygga möbler gör det attraktivt att umgås ute. Där kan man placera en grill och umgås med sina vänner på ett enkelt sätt.

Vad vill ni använda altanen till?

Man kan naturligtvis använda sin altan på lite olika sätt. Antingen låter man barnen och deras lekar dominera altanen. Då kan man placera en basketkorg på väggen. En trädäckad altan är bland det bästa underlaget för basketspel. Vill man inte ha en basketkorg på väggen kan man i stället plcera en studsmatta på altanen och låta barnen studsa på den. Vill man i stället att barnen ska lära sig simma, kan man i stälelt placera en pool på altanen. Det är ett bra sät att aktivera både barn och vuxna. Då kan man ha en pool som är tillräcklgit lång så att de som badar i den simmar några sträckor och får motion på kuppen.

Olika sätt att möblera en altan

En annan sak som man kan göra är möblera den efter vilka behov man har. Vill man till exempel att man ska kunna sitta utomhus länge, kan man möblera den med utomhussoffor och soffbord. Då kanske man placerar en grill i närheten av sofforna. Då kan man äta och sedan umgås länge i bekväma soffor. Vill man däremot envända altanen till att äta ute på, kan man möbler den med matbord och stolar. Då visar man att det är det som är fokus. Sedan kanske man går in och sätter sig i vardagsrummet i stället för att sitta kvar ute.

Så kan du placera blommor och växtligheter på altanen

En altan utan blommor och växtligheter kan upplevas som en ganska tom altan, medan en altan som har blommor kan upplevas som en gästvänlig och trevlig uteplats. Jämför en altan med blommor och en helt utan blommor, kommer du att märka att de flesta gillar den med blommorna. Men hur ska man placera blommorna? Här ger vi några tips på hur du kan göra.

Om du har mycket blommor och växtligheter

Har du många blommor och gillar många växtligheter kan du göra plats för blommorn, antingen utanför altanen eller som en integrerad del av altanen genom att bygga till en rabatt antingen mitt i altanen eller vid altanens avgränsning. Då kan man få rum med mer plantor, direkt i marken. En nackdel med att göra så är att plantorna kan låta rötter växa under altanen vilket gör att altanen kan bli fuktig, eller så kan rötterna slingra sig i själva fundamentet på altanen vilket kan göra den något ostadig.

Om du inte har så många blommor och växtligheter

Då kan det vara bättre att låta blommorna växa i krukor i stället. Då kontrollerar man växtligheteneras växtkraft. Det är ett sätt att begränsa plantorna så att de inte blir så stora. Vill man kan man även plantera blommor och växtligheter i blomlådor och hänga dem på altanens staket.

Kommentera →

Att utbilda sig till arkitekt

30 aug 2018

Det finns ett antal yrken som kräver att man följer en given akademisk bana för att få arbeta inom området i slutändan. Den som exempelvis vill kalla sig för advokat måste först ha studerat till jurist på universitet eller högskola för att sen tjänstgöra som tingsnotarie, bli biträdande jurist och slutligen bli upptagen och godkänd av advokatsamfundet.

Det går inte att arbeta som rörmokare eller it-konsult i 15 år för att sen komma in från sidan och börja jobba som advokat. Samma sak gäller för läkare och glädjande nog för oss medborgare så har alla läkarna en licens och en genomförd utbildning med både teori och praktik. I den här texten kommer vi kort att gå igenom hur man gör för att utbilda sig till ett annat yrke som kräver en given utbildningsväg, nämligen arkitekt. För att få arbeta som arkitekt på ett arkitektkontor så måste du ha genomfört en given utbildning.

Vad är det för utbildning som krävs?

Av naturliga skäl så är den största utbildningen för arkitekter i Stockholm, det är även där som de allra flesta som har valt att driva arkitektkontor finns och det är de som i sin tur anställer arkitekterna. Utbildningen i Stockholm ligger på KTH och är på 300 högskolepoäng vilket innebär 5 års heltidsstudier. Visst finns det en och annan som klarar av att läsa utbildningen på kortare tid än så men det är många fler som tar längre tid på sig än de tänkte 5 åren. När man har läst hela utbildningen och blivit godkänd på sin masteruppsats så är man redo att söka jobb och börja på ett arkitektkontor.

Det finns andra utbildningar där man kan läsa arkitektur som exempelvis byggnadsingenjörsprogrammet eller program med inriktning mot byggproduktion. Med en sådan utbildning så blir du behörig att arbeta som byggnadsritare och andra liknande roller som arbetar tätt ihop med arkitekterna. 

Hur blir man antagen till utbildningen?

För att bli antagen till utbildningen så behövs grundläggande behörighet från gymnasiet och generellt sett ganska höga betyg. Det finns skolor även utanför Stockholm som erbjuder arkitektutbildningen men även där brukar lägsta betyg för antagning ligga på en hög nivå. Utöver det så kan man också göra högskoleprovet för att bli antagen. Får du ett väldigt gott resultat där så anses du ha de färdigheter som krävs för att klara av en utbildning till arkitekt. Men det finns också ett tredje sätt att bli antagen och här skiljer sig arkitektutbildningar en hel del från andra utbildningsområden.

För den som exempelvis har haft andra roller på ett arkitektkontor och besitter goda kunskaper i byggnadsritande och arkitektur så kan man bli antagen genom att göra ett arbetsprov. På KTH i Stockholm antas en tredjedel av studenterna genom arbetsprov istället för den vanliga betygsvägen eller med hjälp av högskoleprovet. Är du intresserad av att läsa mer om hur det är att arbeta som arkitekt i Stockholm? Läs då mer här om ett arkitektkontor i Stockholm.

Kommentera →