Sida 2
Behöver du renovera inför försäljning?
11 dec 2018
Många känner att de behöver renovera sin gamla lägenhet inför en försäljning.Om man upplever, eller bara ser att lägenheten är sliten och man tycker att tapeterna är trista, fägerna har bleknat och golven är utslitna, kan man behöva göra en renovering. Att renovera lägenheten inför en försäljning kan vara rena rama investeringen. Det som du har lagt på att renovera den, kan du (förhoppningsivs) få tillbaka när du kan sälja den för ett högre pris än annars.
Om du inte renoverar lägenheten, och den har slitna väggar och lite bleka färger, kan det verka avskräckande på dem som kommer för att se på bostaden och kanske vill köpa den. De räknar i så fall med att förutom köpesumman, och eventuellt banklånet, kommer de förmodligen att behöva lägga en del av sina resurser på att renovera lägenheten. Och beroende på hur mycket som de kan anse behöva renovera, kommer de förmodligen att vilja sänka köpesumman med.
Är det så att du till exempel vill ombilda lägenheten till en bostadsrätt, är det ännu större skäl att renovera lägenheten innan du säljer den vidare för försäljning. I så fall kan du till och med göra en riktig hacka på affären. Många som har kunnat köpa en villa i Stockholm, som har huspriser på mellan 5-6 miljoner har kunnat det först om de har kunnat ombilda sin hyresrättslägenhet till en bostadsrättslägenhet. Har de dessutom kunnat renovera den, får de en vinst på kanske 1-2 miljoner kronor.
Så gör man en god affär av en hyreslägenhet
Många hyresrättsägare vill sälja bostäderna till ett ganska bra pris. Säg att du bor i en lägenhet ägd av Hyreslägenhet AB i Stockholm. De säljer din hyresrätt för 900.000 kronor. Du renoverar den och lägger in fina tapeter, målar innertaket och lägger nytt trägolv, slipar din fina ekparkett i vardsgsrummet och lägger in nytt badrumsporslin. Sedan lägger du ut din ombildade hyresrätt för försäljning i Stockholm och får 4 spekulanter. De vill mycekt gärna ha din lägenhet eftersom den ligger nära skogen, en liten sjö och nära till tunnelbanan. De bjuder över varandra och nu har priset gått upp till 2.900.000 kronor. Du har alltså gjort en vinst på 2.000.000 kronor. Grattis till dig. Du kan nu köpa ett hus för 3.000.000 kronor och behöver bara ta ett lån på 500.000 kronor, efter att ha sparat cirka 500.000 kronor på ditt sparkonto. Här kan du läsa mer om hur du kan få hjälp med att ombilda hyresrätter i Stockholm.
Slipa golv och inse värdet av att återvinna
26 nov 2018
Årets julklapp ska dels ligga helt i tidens anda och den ska vara något som många kan relatera till. Att den i år - 2018 - blev Det Återvunna Plagget säger en hel del om vår samtid. Vi står till mångt och mycket vid ett vägskäl där vi antingen fortsätter konsumera i samma takt och genom detta bidrar till en sämre miljö och värld eller där vi sätter ned foten på bromsen och ändrar vårt sätt att tänka och leva.
Vi röstar för det senare och därför så kan denna symboliska utmärkelse till Årets Julklapp säkerligen vara en ögonöppnare för många. Det återvunna plagget skulle dessutom lika gärna kunna vara det återvunna golvet, en återvunna cykeln, den återvunna bokhyllan och så vidare. Grundtanken och grundprincipen är densamma: vi har glömt bort det faktum att man kan laga och reparera och att saker - i synnerhet inte de som inte är trasiga - kan komma att göra nytta hos någon annan.
Bättre att slipa ett golv än att köpa ett nytt
Vi nämnde golv ovan och det är ett väldigt bra exempel på hur man kan förena nytta med nöje. Det gamla golv du har i din bostad är nämligen sällan lika med att du måste köp ett nytt golv - det går förmodligen att rädda. Folk verkar ha glömt bort att det går att slipa ett golv och genom det få ett golv som är så pass mycket mer tilltalande än vad ett nytt sådant är. Några saker som talar för vårt påstående kommer här:
- Ditt golv har en historia. Ett golv berättar en historia och har alltid en egen personlighet. Ett trägolv är alltid unikt och finns bara i en upplaga. Det lever, det sätter sig, sprickor kan bildas och ådringar och annat framkommer tydligt på olika ställen. Allt detta får du fram i takt med tiden och även om ditt nya golv skulle vara av exempelvis ek så kommer det att dröja länge innan det får samma personlighet. Slipa fram skönheten i ditt golv; den ligger gömd under ett tunt lager.
- Du tjänar på det. Att slipa ett golv bär ingen högre kostnad - även om du väljer att ta professionell hjälp (vilket rekommenderas). Rot-avdraget går att använda och dessutom så går det ganska fort att slipa ett golv; vilket ger en låg timpenning. Naturligtvis: allt beror på vilket slitage det handlar om samt hur många golv du ska slipa. Men, i jämförelse med att köpa ett nytt golv så är det ingen tvekan om att du kommer att tjäna pengar. Här ställer vi golv mot varandra. Du kan hitta ett billigare golv, men då får du också kvalitet därefter. Ett massivt trägolv - likt det befintliga - kostar mycket pengar att köpa in och där tillkommer dessutom kostnaden för en golvläggare som grädde på moset.
- Vi alla tjänar på det. Som sagt. Det är inte hållbart för vår miljö att fortsätta köpa saker bara för saken skull. Konsumtionen måste bromsas och här kan vi alla bidra. Skulle ditt golv vara omöjligt att slipa - vilket är fullt möjligt; ett golv har kanske tre slipningar i sig - så ska du naturligtvis investera i ett nytt. Rådet då? Köp ett kvalitativt golv som går att slipa och som håller längre. Det må kosta mer för stunden, men i det långa loppet så tjänar du - och alla andra - på det.
Mer om golvslipning: http://www.golvsliparnastockholm.nu.
Behöver du renovera fasaden innan vintern?
15 nov 2018
För alla husägare är det en bra sak att se över huset innan det blir vinter. Nog för att man kan ifrågasätta vinterns ankomst denna varma höst, men alla som har varit med några år, vet att vintern kommer förr eller senare, vare sig vi har klimatförändringar för gott, eller inte. Innan vintern kommer med kyla är det bra att se över hur fasaden mår, hur taket och hängrännor och stuprör mår. Särskilt taket och hängrännor är viktiga att se över. Oavsett hur kallt det blir i vinter, lär det ändå komma ner en hel del nederbörd. Då gäller det att takpannorna är hela och att materialet under det är helt och inte läcker vatten. På samma sätt är det viktigt att fasaden är tät och inte läcker in vatten som kan komma in.
Så ser du om du bör renovera fasaden på ditt hus
När du ser över fasaden på ditt hus, bör du särskilt titta efter; flagnad färg, sprickor i fasaden, sprickor i källare, puts som har ramlat av fasaden. Flagnad färg är tecken på att underlaget är utslitet och behöver bytas ut. Om inte annat är det verkligen dags att måla om huset. Ser du sprickor i fasaden, kan det hela bero på att huset har rört sig, och hus rör sig eftersom marken rör sig.
Även på våra nordliga breddgrader har vi minimala jordbävningar, som är så pass små att vi inte märker dem. Därför rör sig så gott som alla hus någon gång. Sprickor i fasaden tyder på att huset har rört sig. Då behöver man renovera den. Har man ett hus med fasad av puts och man ser att stora delar av putsen har ramlat av fasaden, bör du ta kontakt med ett byggföretag, för då har huset drabbats av fuktskador. Då kan du behöva riva ut allt det som har drabbats av fukten. Sedan bygga med nytt fräscht material. Sedan kan du lägga på ny puts och måla om huset.
Har du ett hus med fasad av tegelstenar? Det kan du måla om, ifall du vill renovera fasaden och få en ny yta på ditt hus. Oberoende vilket material som ditt hus har i sin fasad, kan du alltid lägga på isoleringsskivor och isolera ditt hus. Gör du det, får du ett hus som du inte behvöer slösa lika mycket energi på att värma upp. Många som har gjort det har kunnat sänka sina kostnader på uppvärmningen.
När ska man göra om badrum?
5 nov 2018
Går du i tankarna om att du ska renovera badrum? Du kanske är lite splittrad om det faktiskt är dags för att renovera det, eller kanske bara ska byta vissa delar av det? Här radar vi upp någa tydliga tecken på när det verkligen är dags att renovera det. Förhoppningsvis är det en hjälp när du ska reda ut i dina egna tankar om du behöver en badrumrenovering eller inte.
Har du trasiga rör?
Om det är så att du inte får något vatten när du spolar i kranen, och du har kontrollerat med kommunen, och med grannarna så att du vet att det inte är så att vattnet är avstängt, eller att det har hänt en olycka, så bör du ta reda på hur det egentligen står till med dina egna vattenrör. Har du även stopp i dina avlopp allt som oftast, är det ett tydligt tecken på att dina rör kan vara trasiga. Då är det definitivt dags att ringa en rörmokare. Då kanske du bör byta ut rören helt och hållet. Varför inte renovera om hela badrummet när du ändå måste byta ut rören?
När klinkern eller kaklet har spruckit
Har du söndriga kakel- eller klinkerplattor är det dags att riva ut dem och sätta in nya. Det räcker tyvärr inte att bara byta ut de söndriga kakel- eller klinkerplattorna. Du bör ta reda på om det är så att resten av bygmaterialet i badrummet inte är dåligt eller fuktskadat.
Plastmattan på golvet inte är helt
På samma sätt ät det om du har en plastmatta på golvet i ditt badrum. Är den inte längre hel, bör du byta ut hela mattan och lägga ny sådan på golvet i badrummet. Och när du ändå bejöver riva ut det som du har på golvet i badrummet är det lika bra att renovera hela badrummet och lägga ny inredning, eller åtminstone nya material på väggar och golv.
Luktar unket
Om det luktar unket eller illa i badrummet är det verkligen dags att lägga in nya material i badrummet. Det kan nämligen tyda på att rören är sönder, golvet eller väggarna har drabbats av fukt och du bör riva ut allt och lägga nytt. Eventuellt kan du behöva fuktsanera också innan du lägger nytt material i det badrummet.
Vid alla dessa händelser kommer du definitivt att behöva en rörmokare och få hjälp av en sådan. Bor du i Stockholm eller i Uppsala, kan du i alla händelser ta kontakt med denna rörmokare i Uppsala.
Hur många stubbfräsare kan Värmdö finansiera?
23 okt 2018
Eftersom det är rut-avdrag
på stubbfräsning så har det blivit allt vanligare att ta in proffs som hjälper en med att bli av med fula stubbar på tomten. I den här texten ska vi gå igenom hur många stubbfräsare som Värmdö kommuns invånare skulle kunna hålla med arbete under ett helt år.
Vad kostar en stubbfräsning?
En stubbe är inte bara en stubbe utan kan variera enormt i storlek. Dessutom kan två stubbar av samma storlek vara olika lätta att få loss från marken. Men för att utgå från något så antar vi att en stubbe kostar 2.000 kr att fräsa. Det rör sig i vårt exempel om en ganska liten men svårhanterad stubbe, som finns i tusental, i en kommun som Värmdö.
Hur många stubbar kan hålla en stubbfräsare med arbete?
Stubbfräsning är ett ganska kostsamt arbete, du behöver både verktyg, maskiner och en stor bil eller bil med släp för bortforsling. Låt oss därför anta att en professionell stubbfräsare behöver omsätta 1 miljon kronor per år för att gå runt rent ekonomiskt. För den som tar 2.000 kr per stubbe så behövs det alltså 500 uppdrag på ett år för att gå runt.
Hur många stubbar behöver fräsas på Värmdö?
Det bor ungefär 45.000 människor i Värmdö kommun, ett område med mycket skog och många gamla ombyggda sommarstugor som huserar året runt boende. Vi kan med gott samvete anta att det finns 15.000 hus i hela kommunen och att dessa har i genomsnitt 5 stubbar på varje tomt. Det skulle alltså finnas ungefär 75.000 stubbar som kundunderlag för en stubbfräsare.
Hur många stubbar vill man bli av med varje år?
Alla värmdöbor vaknar inte varje morgon med ett begär efter att få sina stubbar frästa. Däremot så kan vi anta att någon känner så och att när man väl tar bort stubbar så tar man flera på en gång. Ett inte helt orimligt antagande är då att var tionde hushåll har behov att bli av med hälften av sina stubbar varje år. Det skulle då finnas ett behov av att bli av med 3.750 stubbar per år.
Så här många som jobbar med stubbfräsning behövs
En snabb överslagsräkning säger då att det behövs sju till åtta personer som arbetar på heltid med att fräsa stubbar i Värmdö kommun. Om de skulle göra en marknadsinsats och påminna människor om möjligheten till att bli av med sina stubbar så kanske marknaden tillfälligt skulle kunna öka dessutom. Lägg därtill en påminnelse om att halva kostnaden täcks genom rut-avdraget så skulle kanske behovet öka ytterligare.
En firma som redan har byggt upp en framgånrgik verksamhet inom stubbfräsning i Värmdö är Linds Trädfällning.
Så firades fönsterrenoverings dag i Uppsala
11 okt 2018
Den 30:e maj är det Fönsterr
enoverings dag över hela Sverige. I ett flertal län kunde intresserade gå och få kunskap, erbjudanden och information kring fönsterrenoveringar. Vad som hände i landet publicerades på fonsterrenoveringensdag.se. Här är vad som genomfördes på denna högtidsdag i Uppsala under 2018.
Har du ett stort intresse för fönsterrenovering bör du kolla vad som händer på kommande Fönsterrenoveringens Dag. Det är en ”högtidsdag” som hålls årligen och ger återförsäljare och intresserade en chans att visa upp sitt hantverk lite mer lättsamt än enbart i butiker och i säljsyfte.
I Uppsala kunde man under 2018 exempelvis gå till tre olika platser för att lära sig mer om hantverksyrket och vad det innebär.
På ett ställe gick det att få konsultation kring dekorblästring. Någon bokning kunde inte ske utan allt genomfördes på drop-in. Man valde även att i detta fall erbjuda 10 - 20 % rabatt på de glasprodukter som var till försäljning. De som funderade på att dekorblästra sin dörr eller ett fönster kunde därmed passa på att få information och råd kring detta. Samtidigt skapades möjlighet att prata med andra med samma intresse.
Fönsterquiz ett alternativ
Ett annat alternativ var att genomföra ett ”Fönsterquiz”. En frågetävling kring fönster där man kunde visa sina kunskaper. På samma hemsida fanns intervjuer med personer kring ljusinsläpp i byggnader från medeltiden. De som stod bakom denna aktivitet var Upplandsmuseet och via deras hemsida gick det även att få en hel del information kring ämnet då man valde att satsa lite extra på detta inför denna dag.
Tredje alternativet var att åka och lyssna på en byggnadsantikvarie som pratade om fönsterrenoveringar på Disagården. Här var fokus på hur man kan renovera fönster på mycket gamla byggnader utan att det känns för modernt. Han visade traditionella metoder och vägar man kan ta till för att återskapa det gamla hantverket.
Fönsterrenoveringens dag
Initiativet till Fönsterrenoveringens Dag står både Sveriges Länsmuséer, Riksantikvarieämbetet samt Svenska byggvårdsföreningen bakom. Man bjuder in samarbetspartners runt om i landet för att skapa aktiviteter för de som är intresserade i frågan. Det kan då vara allt från workshops till guidningar och föreläsningar. De som vill följa upp vad som händer kan antingen se detta på deras hemsida eller söka upp dem på Twitter.
Det är även möjligt att ange sin mailadress längst ner på hemsidan för att därigenom få nyhetsbrevet några gånger per år. Ett brev som nämner om aktiviteterna och andra saker som föreningen jobbar med.
Läs mer om fönsterrenovering här.
Varför inte göra ett uterum?
5 okt 2018
Det är ju så populärt att kunna ha sina fester utomhus. Vissa bjuder ju in till bröllop i den egna trädgården. Man kan ha dop, födelsedagskalas och andra trevliga fester utomhus. Fördelen med att ha festerna i trädgåden är den, att man då inte är så beroende av att ha det stort hemma. I en trädgård är det lättare att bara ställa fram flera, extra stolar så kan alla få vara med. Dessutom smakar maten förvånansvärt bättre utomhus. Det gör också att det är lättare att grilla, och som de flesta vet är grillad mat bäst. Då spelar det ingen roll vad man grillar; fisk, grönsaker och allt slags kött blir mycket godare när det är grillat.
Vad som är snyggt är en smaksak
När man väljer att glasa in balkongen, altanen eller något annat uterum, kan man välja mellan några olika design på inglasningen. Det är oftast en smaksak, om man vill ha med eller utan lister. Väljer man inglasning med lister, vet man att inglasningen håller längre. Med lister och skenor, håller inglasningen och är något säkare än utan. Däremot kan man tycka att listerna och skenorna kanske inte är så snygga.
Utan lister och skenor, behöver man ändå inte vara orolig för att de ska gå sönder, då inglasningen är gjort av mycket starkt glas. Det går sönder först när man tar något spetsigt och tungt föremål och verkligen avser att göra sönder det.
Utan lister och kanaler
Man kan konstatera att om det är en altan som ska glasas in är det snyggast utan skenor och kanalplast. Utan det blir inglasningen som en hel glasvägg. Däremot är det inte lika snyggt när det kommer till en balkong. Då är det till och med snyggare med kanalplast och lister. Då behöver man ju ingen dörr, heller som med en inglasad altan. Vill man kan man också få värmeisolerande skenor och lister. När det kommer till taket på inglasningen kan man få antingen helt glastak eller plasttak i någon ljus nyans så att det inte blir så mörkt på balkongen eller på altanen.
Anlita erfaret företag som arbetar med inglasningar
Varför inte anltia ett av de mest erfarna företag som arbetar med inglasningar. i så fall kan man få måttbeställda inglasningar. Då får man glas som är härdat efter branschregler och man få lister och kanalplast som är ETA-certifierad och har E-märkning, vilket är ett krav på alla produkter inom EU, för att man ska kunna spåra tillverkningsort och tillverkare.
Att bygga ett snyggt garage
28 sep 2018
Det är inte särskilt svårt att bygga ett garage till sin bil. Går man i de funderingarna, antar vi att man redan har byggt en hel del och kan grunderna i hur man bygger ettt hus, till exempel. Antingen man vill bygga garaget i anslutning till huset, som ett annex, eller som ett fristående garage på gården, måste man ansöka om bygglov innan man kan gå vidare och bygga det. Bygger man det som en tillbyggd del av det befintliga huset, gäller det att du bygger till det på samma sätt som resten av huset. Är huset uppfört på en betongplatta, gäller det att bygga ut betongplattan innan man bygger resten av garaget.
Bygga garaget som en tillbyggd del av huset
Bygg först betongplattan, på samma sätt som när huset byggdes en gång. Det viktiga är att de två delarna ska kunna röra sig (alla hus rör sig) utan att skada varandra. Grunden kan alltid röra på sig. Är du det minsta osäker bör du tillfråga en arkitekt innan du skrider till verket. Egentligen är ju ett garage endast ett rum till som fogas till huvudbyggnaden, men med undantaget att den har en egen dörr. Dessutom brukar man bygga till en dörr som leder direkt in till huset. Har man en dörr som leder direkt in till huvudbyggnaden är säkerheten mycket viktig – och garagets säkerhet är inte större än den säkerhet som finns i garageportarna.
Bygga ett fristående garage
Vill man inte bygga ett garage som en tillbyggd del, kan man alltid bygga ett garage som ett eget hus. Det är bra mycket krångligare än att bygga ut huset med ett rum med egna garageportar. Vill man, kan man bygga det som en Friggebod. En Friggebod behöver du nämligen inget bygglov för att bygga. En Friggebod får du bygga när som helst, ha en nockhöjd som är som mest 3 meter, inte större än 15 kvadratmeter. Den måste vara minst 4 meter från grannens tomtgräns. Om du önskar ha ditt garage (din Friggebod) närmare än så, måste du ha ett skriftligt medgivane av grannarna. En Friggebod får du använda till vad som helst; hönshus, förråd, bastu eller båthus.
Vad som är bäst av de två sätten att bygga ett garage på, är upp till var och en. Allt beror på hur man önskar att garaget ska se ut. Det som är viktigt är att garaget får säkra garageportar eftersom garagets säkerhet inte är större än garagets portar. Läs mer om säkra garageportar här.
En altan ger plats för fester
10 sep 2018
Ska man ha bygga en altan eller inte? Ett hus med altan har på senaste åren blivit ett måste för de flesta hus. Vi vill ju umgås med varandra utomhus allt mer. Särskilt om man har ett lite trångt hus, vill man gärna ha en altan där man kan umgås och samla sina gäster. En trivsam altan med snygga möbler gör det attraktivt att umgås ute. Där kan man placera en grill och umgås med sina vänner på ett enkelt sätt.
Vad vill ni använda altanen till?
Man kan naturligtvis använda sin altan på lite olika sätt. Antingen låter man barnen och deras lekar dominera altanen. Då kan man placera en basketkorg på väggen. En trädäckad altan är bland det bästa underlaget för basketspel. Vill man inte ha en basketkorg på väggen kan man i stället plcera en studsmatta på altanen och låta barnen studsa på den. Vill man i stället att barnen ska lära sig simma, kan man i stälelt placera en pool på altanen. Det är ett bra sät att aktivera både barn och vuxna. Då kan man ha en pool som är tillräcklgit lång så att de som badar i den simmar några sträckor och får motion på kuppen.
Olika sätt att möblera en altan
En annan sak som man kan göra är möblera den efter vilka behov man har. Vill man till exempel att man ska kunna sitta utomhus länge, kan man möblera den med utomhussoffor och soffbord. Då kanske man placerar en grill i närheten av sofforna. Då kan man äta och sedan umgås länge i bekväma soffor. Vill man däremot envända altanen till att äta ute på, kan man möbler den med matbord och stolar. Då visar man att det är det som är fokus. Sedan kanske man går in och sätter sig i vardagsrummet i stället för att sitta kvar ute.
Så kan du placera blommor och växtligheter på altanen
En altan utan blommor och växtligheter kan upplevas som en ganska tom altan, medan en altan som har blommor kan upplevas som en gästvänlig och trevlig uteplats. Jämför en altan med blommor och en helt utan blommor, kommer du att märka att de flesta gillar den med blommorna. Men hur ska man placera blommorna? Här ger vi några tips på hur du kan göra.
Om du har mycket blommor och växtligheter
Har du många blommor och gillar många växtligheter kan du göra plats för blommorn, antingen utanför altanen eller som en integrerad del av altanen genom att bygga till en rabatt antingen mitt i altanen eller vid altanens avgränsning. Då kan man få rum med mer plantor, direkt i marken. En nackdel med att göra så är att plantorna kan låta rötter växa under altanen vilket gör att altanen kan bli fuktig, eller så kan rötterna slingra sig i själva fundamentet på altanen vilket kan göra den något ostadig.
Om du inte har så många blommor och växtligheter
Då kan det vara bättre att låta blommorna växa i krukor i stället. Då kontrollerar man växtligheteneras växtkraft. Det är ett sätt att begränsa plantorna så att de inte blir så stora. Vill man kan man även plantera blommor och växtligheter i blomlådor och hänga dem på altanens staket.
Att utbilda sig till arkitekt
30 aug 2018
Det finns ett antal yrken som kräver att man följer en given akademisk bana för att få arbeta inom området i slutändan. Den som exempelvis vill kalla sig för advokat måste först ha studerat till jurist på universitet eller högskola för att sen tjänstgöra som tingsnotarie, bli biträdande jurist och slutligen bli upptagen och godkänd av advokatsamfundet.
Det går inte att arbeta som rörmokare eller it-konsult i 15 år för att sen komma in från sidan och börja jobba som advokat. Samma sak gäller för läkare och glädjande nog för oss medborgare så har alla läkarna en licens och en genomförd utbildning med både teori och praktik. I den här texten kommer vi kort att gå igenom hur man gör för att utbilda sig till ett annat yrke som kräver en given utbildningsväg, nämligen arkitekt. För att få arbeta som arkitekt på ett arkitektkontor så måste du ha genomfört en given utbildning.
Vad är det för utbildning som krävs?
Av naturliga skäl så är den största utbildningen för arkitekter i Stockholm, det är även där som de allra flesta som har valt att driva arkitektkontor finns och det är de som i sin tur anställer arkitekterna. Utbildningen i Stockholm ligger på KTH och är på 300 högskolepoäng vilket innebär 5 års heltidsstudier. Visst finns det en och annan som klarar av att läsa utbildningen på kortare tid än så men det är många fler som tar längre tid på sig än de tänkte 5 åren. När man har läst hela utbildningen och blivit godkänd på sin masteruppsats så är man redo att söka jobb och börja på ett arkitektkontor.
Det finns andra utbildningar där man kan läsa arkitektur som exempelvis byggnadsingenjörsprogrammet eller program med inriktning mot byggproduktion. Med en sådan utbildning så blir du behörig att arbeta som byggnadsritare och andra liknande roller som arbetar tätt ihop med arkitekterna.
Hur blir man antagen till utbildningen?
För att bli antagen till utbildningen så behövs grundläggande behörighet från gymnasiet och generellt sett ganska höga betyg. Det finns skolor även utanför Stockholm som erbjuder arkitektutbildningen men även där brukar lägsta betyg för antagning ligga på en hög nivå. Utöver det så kan man också göra högskoleprovet för att bli antagen. Får du ett väldigt gott resultat där så anses du ha de färdigheter som krävs för att klara av en utbildning till arkitekt. Men det finns också ett tredje sätt att bli antagen och här skiljer sig arkitektutbildningar en hel del från andra utbildningsområden.
För den som exempelvis har haft andra roller på ett arkitektkontor och besitter goda kunskaper i byggnadsritande och arkitektur så kan man bli antagen genom att göra ett arbetsprov. På KTH i Stockholm antas en tredjedel av studenterna genom arbetsprov istället för den vanliga betygsvägen eller med hjälp av högskoleprovet. Är du intresserad av att läsa mer om hur det är att arbeta som arkitekt i Stockholm? Läs då mer här om ett arkitektkontor i Stockholm.
Dags att bygga hus?
22 aug 2018
Det finns några förutfattade meningar om att bygga hus. Den första - och största - handlar om att det är extremt dyrt. Kostnaden för ett hus kommer att bli hög, det är ingenting att sticka under stolen med.
Men, det är faktiskt någonting som går att påverka också. Hur stort hus vill du bygga, vilket material väljer du, kan du bygga någonting själv eller måste du ta professionell hjälp hela vägen, väljer du ett modulhus och vilka lösningar vill du ha invändigt? Frågor som definitivt kan påverka kostnaden både i positiv och negativ riktning. Jämför man priset för att bygga ett hus i Stockholm med att köpa ett befintligt så behöver det inte skilja så extremt mycket i slutändan. Åtminstone inte om man ser ekonomin ur ett längre perspektiv.
Vi kan säga att du väljer att bygga ett hus i Stockholm och där du kan bygga en hel del själv, men där du anlitar ett företag för allt annat. Detta enligt modellen delad entreprenad och där du och företaget har en gemensam dialog och hela tiden kommunicerar om vad som ska göras och stämmer av allt eftersom. Du väljer att bygga ditt hus i lösvirke och du fokuserar på att göra huset i fråga så energisnålt som möjligt: god isolering, ett bra tak, fönster av plast och med bra energivärde. Dessutom så har du bergvärme som uppvärmningskälla.
Den initiala kostnaden för att bygga detta hus kommer att bli hög - men i det långa loppet så kommer ditt fokus på att spara energi att löna sig och detta från dag ett. Väljer du rätt företag som partner så kan du spara ännu mer pengar: det är ett extremt viktig val. Jobbet måste ske effektivt, utan problem och utföras av säkra - certifierade - yrkesmän. Som dessa: http://www.byggahusstockholm.org.
Renovera ett hus totalt bär höga kostnader
Felet många gör - inte enbart i Stockholm - är att man söker efter det billigaste huset som finns på marknaden. Rena renoveringsobjekt som ofta behöver göras om totalt. Det kan vara bra - men det förutsätter att man A) har pengar B) att man har kunskaper och klarar av att renovera och C) att man har tiden som krävs för att göra så. Tre punkter som sällan, så att säga, lirar särskilt bra tillsammans.
Det är dyrt att renovera upp ett äldre hus och påfallande ofta så går det heller inte att göra det som man tänkt sig. Huset är konstruerat på ett sätt som gör att man kanske inte kan ta ner den där väggen och öppna upp, man kanske inte kan utöka badrummet storlek och så vidare. Dessutom så är äldre hus mindre energisnåla än moderna hus - kostnaden bara för att bo kan bli väldigt hög. Ska man renovera så bör man också vara medveten om detta och lägga in den posten i den totala budgeten.
Många underskattar hur mycket jobb som krävs för att totalrenovera ett hus och hur mycket ett sådant projekt i slutändan kostar. Därför kan det definitivt finnas ett värde i att bygga ett hus som man själv trivs i och som kommer att vara billigare att bo i. Det kostar mer, men i det långa loppet så finns det en tydlig vinst.
Företag som arbetar med golvslipning i Stockholm
6 aug 2018
Det finns många hantverkarföretag i en storstad som Stockholm, så pass många så att en del bara arbetar i någon enstaka kommun. Det är till exempel inte ovanligt med företag som bara arbetar i Solna eller någon annan av orterna runt stadskärnan. Man kan fråga sig om det verkligen räcker med en enstaka ort för att ge uppdrag åt ett företag som är nischade hantverkare.
Antal företag som erbjuder golvslipning
Genom en kort sökning på internet så ser man att det finns över 340 företag i storstadsregionen som anser sig arbeta med att slipa golv. Tar vi en ort som Solna så finns det hela 16 företag bara i den orten med just slipning av golv som profession. Nu finns det inget som pekar på att de bara skulle arbeta just i den orten utan de kan mycket väl pendla runt till andra områden. Ett företag som har sin arbetsort i Nynäshamn skulle kunna åka och utföra arbeten på andra sidan stan precis som att ett företag som arbetar med golvslipning i Solna även kan åka till Haninge för att utföra samma slags jobb.
Det kan tänkas vara opraktiskt att resa över hela stan för att jobba men opraktiskt betyder inte omöjligt. Faktum är att de allra flesta arbetsföra människorna i Stockholm pendlar från en ort till en annan så man kan då fråga sig vad som skulle hindra en hantverkare från att göra det.
Arbetar de bara med golvslipning?
Med en kort genomlysning av företagen som erbjuder golvslipning så är det klart att ytterst få påstår att det är deras enda arbetsområde. Många av företagen har namn som innefattar ord som måleri, design, miljö, bygg, plattsättning och fastighetsbolag. De företagen arbetar uppenbarligen med fler saker än att bara slipa golv. Men omvänt så kan det också vara så att ett företag som har en titel som har att göra med slipning av golv mycket väl kan göra andra saker också.
Synergieffekter
Ett företag som hjälper privatpersoner och företag med exempelvis måleri kan ha stor vinning i att erbjuda andra tjänster som plattsättning, snickerier och golvslipning. Anledningen är så klart att när en del av en fastighet behöver renoveras så brukar fler delar följa med. Vid en nybyggnation så kan det dessutom vara så att den som köper in entreprenaden vill att ett och samma företag håller i taktpinnen och genomför hela byggprojektet. Om allt går bra så är det en given grund för en framtida rekommendation.
Ett par år senare när parkettgolvet behöver slipas så är det naturligt att kontakta företaget som hjälpte en att bygga sitt drömhus. Om man då erbjuder kompletterande tjänster utanför sin kärnverksamhet så har man möjlighet att få in merförsäljning och nya uppdrag på gamla kunder.
Att tänka efter innan
30 jul 2018
De flesta vet att det gäller att tänka ffter före man ska bygga sitt hus. För att säkerheten ska bli så bra som möjligt gäler det att ta i betaktande vissa viktiga saker. När det kommer till den egna säkerheten är det några viktiga aspekter som man som husbyggare och husäger med för den delen, man bör tänka på och bygga bort.
Vi börjar med det som har varit på tapeten den senaste sommaren; bränder och vad som kan göras om någon eventuell brand skulle åstadkommas. Här tänker vi på säkerhet när det gäller spridningen av en brand och vad som kan minimera risken för eventuell brand. Det är en hel del som man kan göra för att minimera skador som kan uppkomma om det mot förmodan skulle brinna.
Tänk sig in att det brinner
Här gäller det att tänka praktiskt. Fråga gärna någon som arbetar med bränder när du ska bygga säkert hemma. De vet hur en brand beter sig ifall olyckan skulle vara framme. Man kan tänka på följande saker:
Brandfilt och brandsläckare
Det enklaste sättet att förebygga bränder är att kunna släcka den så snabbt som möjligt. Då är en brandfilt bland det enklaste sättet att släcka en brand. Elden behöver ju syre för att brinna och ta sig. Då gäller det att släcka syretillförseln på ett effektivt sätt. En filt ser till att elden inte får mer syre, och en brandfilt kostar inte mycket. Det som är viktigt här är att alla vet var brandfilten finns någonstans, eftersom det är tiden som är viktig när man vill kväsa elden. Den ska finnas när till hands, helst uppsatt på en vägg i köket.
Brandstege
Några av de viktigaste saker som man måste bygga in, är brandstegar. Har man en övervåning gäller det att snabbt kunna ta sig ut om en brand skulle uppstå. Alla som har en övervåning måste bygga så att man har en brandstege från övervåningen så att de som finns där om en brand skulel uppstå, kan ta sig säkert ner. Utan en brandstege får man böta och åtgärda felet. Detta ska finnas i alla hus med en övervåning.
Brandisolering
Det viktiga är att tänka på att en brand alltid strävar uppåt. Därför är det viktigt att se till att tak är håller mot höga temperaturer. Det är omöjöigt att bygga så att hus inte alls brinner. Däremot kan man isolera innertaket så att branden inte tar tag i virket i innertaket. Du som är intresserad av brandisolering kan läsa mer här.
När er BRF behöver rensa rören
20 jun 2018
I ett stort hus med mångaa bostäder är det många rör som får stopp i sina avlopp. Detta är bara en tidsfråga innan ett eller flera hushåll får stopp i avlopp. Vi har alltmer kemikalier i vattnet som ska ner i rören. Vi har också vant oss vid att inte använda så hett vatten i hushållningen. Tvättmaskinerna tvättar i lägre grader än förut. På samma sätt är det med diskmaskinerna. Vi tenderar också att använda mer fett i maten, än förut.
Fettproppar i köksavloppen
Den som följde med i nyheterna minns kanske den fettboll man hittade i Londons underjordiska avloppssystem. Man funderade fram och tillbaka vad man skulle göra med en jättefettpropp som stoppade vattnet från att rinna. Till sist kom man på att man kunde spränga den med laser. Det var enda sättet att bli av med fettproppen. Vi i våra svenska hushåll har alltmer samma slags problem, särskilt när det kommer till stopp i avloppen i köken.
Hårproppar i badrummen
Stopp i avlopp i badrum brukar oftast bero på håransamlingar i duschavloppet. Då gäller det att rensa golvbrunnar och duschbrunnar rena från hårtestar. Det enda rätta är att göra det manuellt. Man tar upp hela golvbrunnen och rengör den för hand. Först när man har fått bort hårtestarna kan man sedan spola rent rören för att få vattnet att rinna genom rören.
Många BRF:er behöver stamspolning
Eftersom det är många hushåll som är kopplade till samma rörsystem i ett flerfamiljshus kan man knappast åtgärda bara ett hushålls stopp i avlopp. Då gäller det att man gör större vattenrensningar i de rör som kopplar ihop hushållen. Ofta har man en och samma stam för ett helt trapphus, till exempel. Så har ett hushåll en fettpropp eller hårpropp, påverkar det alla hushåll som är sammanlänkade med samma stammar. Det är därför en genomgående stamspolning är det bästa för till exempel BRF:er.
Så går en stamspolning till
Det man bör göra som BRF, är att först googla stamspolning Stockholm för att få förslag på företag som ägnar sig åt stamspolningar i huvudstaden. När man väl har fått förslag på några sådana, bör man ta kontakt och fråga om offert. Ber man sedan företaget som har bäst offert komma ut till sin BRF och spola stammarna, måste man förbereda alla bostadsrättsägare om den kommande stamspolningen, så att hushållen är förberedda.
Företaget kommer att vilja få en ritning på alla avlopp och rör som finns i er BRF. De kommer att vilja säkerställa att alla rör får en genomspolning och arbetar sig igenom rör för rör.
Ett Attefallshus är en sund investering
7 jun 2018
En tillbyggnad är ofta förknippad med en massa besvär som man inte räknat med. besvär som dels kan få en att tappa sugen och dels också kan stå i vägen för att tillbyggnaden överhuvudtaget ska kunna ske. Det krävs nämligen i många fall ett bygglov och där det räcker med en nitiskt person på Byggnadsnämnden för att man som villaägare inte ska kunna förverkliga sina drömmar.
Tacksamt är då att det finns tillbyggnader som inte kräver något bygglov och som därmed har en betydligt kortare sträcka mellan första- och sista spik. Ett Attefallshus är ett gott exempel på en bygglovsbefriad byggnad som går att resa i två olika alternativ.
Alternativ nummer ett - Ett väggfast Attefallshus. Det väggfasta attefallshuset får maximalt vara 15 meter 2 stort och gällande höjden så får den ej överstiga den befintliga byggnadens höjd. Det går att göra ett uterum, det går att bygga till köket, det går att skapa ett extra sovrum - så länge man håller sig inom de givna måtten så är det okej.
Alternativ nummer två - Fristående Attefallshus: Ett fristående Attefallshus går att bygga som ett garage, som en carport, som ett förråd eller som en bastu. Det fina dock, det är att det även går att bygga som en komplementbostad. Drar man in el, vatten och ordnar med avlopp samt isolerar så kan man alltså använda det som en extra bostad. Det förutsätter att man har god förvaring, möjlighet att laga mat samt duscha och gå på toaletten. Ett fristående Attefallshus får bygga som hela 25 meter2 och ha en takhöjd på fyra meter upp till nock.
Av dessa två alternativ är helt klart det senare det mest prisvärda som också går att se som en ren investering. Inreder du det som en komplementbostad så kan du ha hela finansieringen klar - och inom kort kunna börja räkna hem pengar. Detta genom att hyra ut ditt Attefallshus till någon som är i behov av en bostad.
Det var faktiskt också en del av tanken med byggnationen i fråga: att lindra lite av den akuta bostadskrisen i våra större svenska städer. Du gör någon en tjänst, och tjänar samtidigt pengar på det. En sund investering på alla sätt.
Inget bygglov - men väl ett startbesked
Det man måste veta är att det krävs ett startbesked innan man bygger ett Attefallshus - oavsett om det handlar om ett fristående sådant eller om ett väggfast. Det ansöker du om hos Byggnadsnämnden i den kommun du bor i. Det brukar vara en snabb hantering och kostnaden varierar från kommun till kommun. Minst 2000 kronor får du dock räkna med.
En viktig sak gällande det fristående alternativet är att det inte får placeras närmare tomtgränsen än 4.5 meter. Om så sker så måste du ha dina grannars tillåtelse. Skulle de ligga en cykelväg, en vanlig väg eller en gångväg bredvis - och närmare än 4.5 meter - så lämnas ingen dispens. Där krävs således en ny placering av din byggnation.
Du kan läsa mer om Attefallshus hos den etablerade firman Attefallsverket.